Construir una casa sin capital propio o ¿cómo proceder?

Se puede mucho, siempre y cuando el banco esté convencido de que recuperará su dinero.

O se tienen garantías alternativas, un ingreso muy bueno o una amortización suficientemente alta. O una combinación de las tres cosas.

¿No se pueden también financiar estos gastos adicionales?

Se puede (hay gente que financia teléfonos o frigoríficos), pero el número de proveedores que lo hacen es muy pequeño. Incluso un 100 % solo lo consigues con la mejor solvencia, es decir, amortización inicial a partir del 3 % anual. Según el estado federado y las circunstancias, necesitas más del "110 %" y eso solo incluye los gastos adicionales "duros", pero no los gastos, ni muebles, etc. Al final quieres financiar el 120 %. Calcula lo que eso significa y si puedes asumir la cuota (actualmente consideraría una anualidad del 6 % del importe del préstamo). Nota: no decides tú si puedes asumir la cuota, sino el banco según su propio criterio.

no hay que olvidar que una financiación del 100% o 120% también conlleva intereses claramente más altos. si además se hace un compromiso de tipo de interés fijo a largo plazo, en realidad ya no se aprovecha el tipo de interés bajo durante