Hafenstraße
16.03.2022 09:23:02
- #1
Bonjour à tous !
Ça avance. Nous sommes en train de planifier notre petite maison et nous souhaitons ou devons (en raison de la garantie de prix fixe du constructeur) déposer une demande de permis de construire dans les 10 prochains mois. Cependant, la construction ne commencera qu’à la fin de 2023/début 2024, car les carnets de commandes du constructeur sont pleins. Les travaux de terrassement, et donc le risque le plus important dans notre estimation des coûts, auront lieu seulement l’année prochaine, bien après l’obtention du permis de construire.
Si les travaux de terrassement coûtent nettement plus que prévu, nous renoncerions concrètement à une extension avec une baie en saillie onéreuse ainsi qu’à un balcon. En revanche, si les coûts restent dans le cadre prévu, nous conserverons la baie en saillie planifiée.
Voici ma question : pour le permis de construire, nous devons demander et faire approuver cette baie en saillie (ce qui n’est pas un problème puisque tout est dans la zone constructible, le coefficient d’emprise au sol est respecté, tout est en ordre). Si, pour des raisons de coût, nous devons y renoncer, nous ne serions toutefois plus en conformité avec le permis de construire, mais construirions « moins » que ce qui a été approuvé. Quelqu’un a-t-il de l’expérience à ce sujet ? Puis-je procéder « simplement ainsi », ou ai-je même besoin d’une nouvelle autorisation complète ?
Merci d’avance pour vos avis !
Ça avance. Nous sommes en train de planifier notre petite maison et nous souhaitons ou devons (en raison de la garantie de prix fixe du constructeur) déposer une demande de permis de construire dans les 10 prochains mois. Cependant, la construction ne commencera qu’à la fin de 2023/début 2024, car les carnets de commandes du constructeur sont pleins. Les travaux de terrassement, et donc le risque le plus important dans notre estimation des coûts, auront lieu seulement l’année prochaine, bien après l’obtention du permis de construire.
Si les travaux de terrassement coûtent nettement plus que prévu, nous renoncerions concrètement à une extension avec une baie en saillie onéreuse ainsi qu’à un balcon. En revanche, si les coûts restent dans le cadre prévu, nous conserverons la baie en saillie planifiée.
Voici ma question : pour le permis de construire, nous devons demander et faire approuver cette baie en saillie (ce qui n’est pas un problème puisque tout est dans la zone constructible, le coefficient d’emprise au sol est respecté, tout est en ordre). Si, pour des raisons de coût, nous devons y renoncer, nous ne serions toutefois plus en conformité avec le permis de construire, mais construirions « moins » que ce qui a été approuvé. Quelqu’un a-t-il de l’expérience à ce sujet ? Puis-je procéder « simplement ainsi », ou ai-je même besoin d’une nouvelle autorisation complète ?
Merci d’avance pour vos avis !