Construire une maison mitoyenne ou une maison individuelle ? Qu'est-ce qui coûte moins cher ?

Bonjour à tous,

nous (mariés, 2 petits enfants, souhait d’avoir encore des enfants (2-3)) envisageons l’acquisition d’un terrain à Pulheim dans un lotissement neuf. Les terrains sont vendus par la ville. Comme nous prévoyons de construire 170 m² de surface habitable plus un sous-sol et un garage, nous regardons les coûts.

Selon l’estimation actuelle, la maison jumelée massive avec terrain coûterait environ 470 000 €. Un montant qui nous obligerait à un crédit de 320 000 €, que nous rembourserions en 25 ans selon nos premiers calculs.

L’inconvénient de la maison jumelée est la coordination avec le voisin, ainsi que le fait que si l’on construit un garage sur le terrain (terrain de 10 m de large, maison de 7 m x 12 m), le salon et une partie de la cuisine n’auraient pas de fenêtres.

L’inconvénient de la maison individuelle est le prix plus élevé du terrain, nous devrions compter environ 40 000 € de plus pour le terrain.

La construction d’une maison individuelle selon les indications ci-dessus serait-elle aussi plus chère que la maison jumelée ? Cela ferait donc encore augmenter nos coûts…

Merci pour vos avis / conseils

Un facteur, tu l'as déjà reconnu. Le terrain plus grand.

Une maison individuelle isolée ne doit pas forcément être plus chère, mais cela peut l'être, selon la manière dont tout est prévu. La plupart du temps, les entrepreneurs économisent sur la cloison séparant les deux maisons. Notre fournisseur construit toujours une maison complète, avec une isolation complète, etc., que ce soit une maison jumelée ou une maison individuelle isolée. C’est pourquoi ici les efforts sont les mêmes. Seule la protection contre l’incendie doit être modifiée.
Selon la planification, une maison isolée peut être plus chère, car une surface vitrée plus grande peut être nécessaire.

Pour nous, une maison jumelée n’était pas envisageable, car dans ce cas tu as exactement les mêmes problèmes que dans un appartement en location. On entend les voisins, c’est-à-dire leur musique ou leur télévision. Ensuite, il y a le petit jardin.
Et dans une maison jumelée, il faut vraiment s’apprécier, car si par exemple, les voisins sont des personnes qui n’aiment pas les enfants, cela peut devenir fatigant.

Concernant le problème avec les voisins - Je pense que ce sont des facteurs qu'il faut examiner avant la construction. La même chose peut t'arriver dans un lotissement neuf même avec une maison individuelle isolée. Nous devons de toute façon d'abord voir si les autres accepteraient de participer à notre projet si nous obtenions l'attribution du terrain.

Pour nous, une maison jumelée n'entrait pas en ligne de compte, car tu as exactement les mêmes problèmes que dans un appartement en location. On entend les voisins, c’est-à-dire leur musique ou leur télévision.

J'ai déjà vécu avec mes parents dans une maison mitoyenne, une demi-maison jumelée (mais c'était le même modèle de maison) et enfin de nouveau dans une maison mitoyenne; on n'entendait les voisins que lorsqu'ils perçaient un trou dans le mur. Cela dépend sans doute du mode de construction !