Budget pour la construction d'une maison dans la région de Bamberg

Bonjour,

je planifie une construction neuve depuis deux ans et je me trouve malheureusement dans une impasse. J'ai un terrain de construction un peu spécial (681m² mais assez long, étroit et avec une différence de hauteur de 2m), un budget de 250000€ (fonds propres), une copine (des enfants sont plus ou moins prévus) et mes compétences en bricolage ne vont pas au-delà des bases. J'ai cependant un architecte ami.

Je suis parti du principe que les prix des biens immobiliers existants ou des maisons préfabriquées étaient 100% plus élevés. Après de nombreux allers-retours, j'ai actuellement une solution pour 300000€, sachant qu'on doit de toute façon compter sur 100000€ de coûts supplémentaires. Donc une différence de 150000€ entre mes attentes et ce que j'ai sur mon compte en banque.

Je me demande si je ne devrais pas construire une Tiny House. Ou si une construction partielle serait judicieuse. Par exemple, ne faire que la structure brute et finir les pièces les plus importantes (cuisine achetée sur Ebay Kleinanzeigen, salon, salle de bain) et attendre avant de terminer le reste quand je pourrais le financer sans stress. Ou bien acheter une propriété existante ? La mère d’un ami est décédée récemment.

Tu écris beaucoup de choses en désordre. Mets tout ça au clair.
Est-ce que 250 000 sont vraiment des fonds propres ? C’est-à-dire de l’argent que tu as sur le compte ? Combien gagnes-tu ? D’autres engagements ? Combien gagne ta copine ? Le terrain est-il remboursé ?
Que veux-tu dire par solution à 300 000 ? Est-ce une offre d’un entrepreneur général ?
Avec 250 000 de fonds propres, il ne devrait pas y avoir de problème pour financer le reste ? Es-tu déjà allé à la banque principale ou dans une autre banque ?

Oui, 250000 de fonds propres sur le compte

Je ne gagne rien

Aucune obligation

Ma copine a un emploi à 450€ (nous étudions)

300000€ est le calcul des coûts des travaux par l'architecte, pas une offre

Je ne crois pas au financement

Oui, 250000 capital propre sur le compte

Je ne gagne rien

Pas d'obligations

Ma copine a un job à 450 € (nous étudions)

300000€ est le calcul des coûts de construction de l'architecte, pas une offre

Donc tu as une offre de 300 000 € et tu préfères calculer avec 400 000 € pour être sûr.
Cela signifie qu'il te manque 150 000 € pour ta démarche. Maintenant, tu veux n'acheter que l'essentiel et y emménager afin de ne pas dépasser 250 000 €.

Pourquoi n'attendez-vous pas la fin des études ? Pourquoi ne veux-tu pas d'un financement ? Et quel est ton problème ?

Terminez vos études et dès que vous êtes bien implantés dans votre métier, vous pouvez penser au financement (kleine). Vous avez d'excellentes conditions.

Comme c’est bête. Je n’ai pas assez d’argent, mais je ne veux rien emprunter. Désolé, deviens un adulte. Presque personne n’achète une maison simplement avec l’argent du compte courant. Tu ne pourras pas éviter le financement, mais sans revenu, tu n’en obtiendras pas. Les conditions seraient parfaites après avoir commencé la vie professionnelle.