含融资条件的经纪佣金

一位房地产银行工作人员对法律外行的回答（法律学业已经是很久以前的事情了）：
你已经签订了一个具有法律效力的买卖合同，这是经纪人应得佣金的依据。根据你的描述，解除权是一种附解除条件的权利，这并不会改变经纪人已经赚取佣金的事实（至少买卖合同中似乎没有相关条款）。
如果银行的融资承诺是附生效条件，那么情况就不同了。也就是说，买卖合同在你获得融资之前是悬而未决的。那样的话，经纪人还没有佣金请求权。

有人真的懂这些问题并且能在法律上给出理由吗？请不要凭感觉回答。谢谢。

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