Financement relais jusqu'à la réception de la subvention énergétique

Bonjour à tous,

comme décrit dans un autre fil, la rénovation de notre maison en rangée avance enfin, mais elle coûte aussi plus cher que prévu. Les augmentations de prix restent dans le cadre des subventions (KfW, BAFA et ville de Munich) que nous pouvons obtenir pour la rénovation énergétique.

Le financement de la construction était ajusté au prix initialement estimé. Comme les aides financières ne sont versées qu’un certain temps après l’achèvement, alors que les dernières factures sont dues à la fin des travaux, il se peut que nous devions intercaler une somme de plusieurs milliers d’euros. Nous pourrions bien sûr le gérer (vente d’actions), mais je rechigne à le faire pour combler une lacune qui n’existe que pendant quelques semaines.

Quelqu’un sait-il s’il existe des prêts spécialement prévus pour ce genre de situations ? Les souhaits sont :

1) Un financement très court terme de maximum 50 à 60 k€
2) Qui peut être remboursé en une seule fois au bout de quelques mois au maximum.
3) Ne devrait pas être un prêt immobilier classique, car une inscription au registre foncier serait beaucoup trop compliquée.
4) Il est d’autant plus difficile que l’un de nous deux sera en congé parental jusqu’en septembre (donc strictement parlant sans revenu régulier). Ainsi, une part significative du revenu actuel du ménage sert au prêt immobilier principal. Nous gérons bien nos réserves et il y a - comme dit - des garanties disponibles. Néanmoins, ce point a été déterminant pour expliquer pourquoi notre banque principale n’a pas pu aider davantage.

Merci d’avance pour tous conseils !

Pourtant, ce point était décisif, pourquoi notre banque principale n'a pas pu aider davantage.

Si j'ai bien compris, ce financement relais serait doublement garanti : d'une part par votre portefeuille et d'autre part par le droit au versement des subventions. Si c'était ma banque principale, ils auraient beaucoup à entendre. Le fait est que : la charge administrative n'est pas sensiblement moindre que pour un prêt important à long terme. Vous ne voulez probablement pas payer une grosse somme quand même ? Nous avons également besoin d'un crédit relais et en avons fait une condition dès la signature l'année dernière. Conditions : garanties quelconques (pas d'hypothèque) et 2 %.

Vous ne voulez probablement pas payer beaucoup d'argent quand même ?

Merci pour la réponse.

Eh bien, que signifie beaucoup d'argent ? Il y a quelque temps, j'ai abordé assez vaguement la problématique avec un conseiller de la banque qui nous finance (ce n'est pas notre banque principale !) On m'a proposé un crédit à 4 % d'intérêt. Nous serions prêts à payer cela. Malheureusement, je ne peux plus joindre ce conseiller et le conseiller qui s'occupe de nous n'a rien à voir avec l'octroi du crédit.

Avant de relancer cette banque, je voulais juste me renseigner ici pour savoir s'il y a d'autres bons conseils.

hm, même 4 % seraient pour 60 000 euros à peine 200 euros d’intérêts par mois pour la banque. Ne te méprends pas, c’est de l’argent correct, ce n’est probablement pas rentable pour une banque sur seulement quelques mois. À mon avis, vous laissez la banque principale s’en sortir beaucoup trop facilement. Ils ont maintenant le contrat attractif en poche et vous devez courir partout à cause d’un petit financement intermédiaire. Merci aussi.

Crédit à tempérament avec remboursement anticipé gratuit. Certains fournisseurs proposent également des [Aktionskredite].

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Qui devrait l'accorder ? Un seul revenu, financement immobilier en cours. Durée de 84 mois = 800 € de mensualité.