La banque va envoyer un expert ! Mauvais signe ?

Bonjour,

un bref aperçu de notre situation actuelle.

Nous avons acheté un terrain il y a quelques années et sommes en train de le construire avec une maison Effiz. 55.

Nous avons tous les deux un revenu net raisonnable et disposons, en plus du terrain, d’un peu de capital propre.
Malheureusement, après de nombreux entretiens préalables avec la banque, nous avons déjà commencé les travaux sans avoir reçu d’accord de prêt et avons en parallèle fait une demande de prêt.

Maintenant, la banque veut toutefois envoyer un expert avant le contrat de prêt. Et bien sûr, le temps presse un peu car les deux premières factures d’acompte sont arrivées, avec un délai de paiement de 14 jours.

Est-ce un mauvais signe ?

Merci d’avance pour votre aide.

désolé, mais pourquoi avez-vous commencé ? Je dirais en gros que ce n'est pas forcément un mauvais signe si un expert passe.

Un expert, je considère que c’est le moindre des problèmes.

Je construis selon KfW55. Sans une promesse de prêt. Avec ça, vous vous êtes tirés une balle dans le pied pour les intérêts.
1. Parce que la banque vous tient maintenant fermement par les couilles. Vous avez aussi tiré sur toutes les positions de négociation.
2. Avec les crédits de la KFW (si vous avez bénéficié de cela), c’est fini maintenant. Citation de la KfW :

Vereinbaren Sie vor Beginn der Bauarbeiten oder dem Kauf der neuen Immobilie einen Termin bei Ihrer Bank. Diese beantragt den Kredit für Sie bei uns.

Je commence à être impatient, mais votre action bat tous les records.

Comment cela s’est-il passé contractuellement ? Personne n’a voulu voir une confirmation de prêt ?

Puh ! Cela ne doit pas forcément être négatif, mais je suppose que la banque va maintenant vous imposer un joli taux d'intérêt...

Donc, la demande à la banque a été effectuée avant le début des travaux de construction, également pour les deux prêts KfW. Le taux d’intérêt y était également convenu. Les confirmations en ligne pour les prêts KfW ont également été préparées avant le début des travaux. La déclaration du chargé de dossier à l’époque était que le contrat de prêt nous parviendrait dans environ une semaine à une semaine et demie. Cela aurait encore tout convenu. Cela convient toujours car nous n'avons à payer que dans deux semaines. Ce qui m'intrigue maintenant, c’est, que veut l’expert chez nous ?

Salut Marina,

ce n’est pas un mauvais signe. Nous avions aussi un terrain sans charges et la banque a envoyé un expert qui a pratiquement regardé la prairie. Nous n’avons pas compris non plus, mais apparemment cela fait partie du processus normal. Le mieux chez nous, c’est que nous avions déjà résilié le prêt (c’était un prêt variable) et l’expert est revenu une deuxième fois pour l’inspection finale et a alors examiné la maison. Là, nous n’avons vraiment plus rien compris...

à plus

Fun