Évaluation de la pente et principes fondamentaux concernant le plan d'étage

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 566 m2
Pente : Oui
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Construction en bordure : Garage uniquement
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : Autorisé max 2 étages complets
Forme du toit : Toit à deux pans, 22°
Style
Orientation : Sud
Hauteurs maximales/limitations : R+1 : hauteur max du mur 6,8 m ; R+D hauteur max du mur 4,8 m
Autres spécifications

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : Maison individuelle avec toit à deux pans
Cave, étages : Pas de cave, 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 4, 33, 33, 2, 0
Besoins en pièces au RDC et à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? : Bureau au RDC, grande salle de consultation au RDC.
Nombre de nuitées par an : 0
Architecture ouverte ou fermée : ?
Construction conservatrice ou moderne : ?
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : voir plan
Nombre de places à manger : 1
Cheminée : Oui
Mur audio/vidéo : TV dans le salon
Balcon, terrasse sur le toit : Balcon
Garage, carport : Carport (peu d’espace...)
Jardin potager, serre : Non
Autres souhaits/spécificités/déroulement de la journée, y compris raisons pour lesquelles ceci ou cela

Conception de la maison
Auteur de la planification : De moi (ne pas frapper !!)
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Vivre sur un seul niveau (à l’étage).
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Les trajets entre le séjour et le jardin.
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : ?
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus : 300 000
Technique de chauffage préférée : Chaudière à condensation gaz et solaire thermique sur le toit, chauffage par le sol, poêle à bois avec circuit d’eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
pouvez-vous renoncer : difficile

Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est maintenant ? Par ex.
Divagation par ennui, conseil professionnel encore absent.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Quelles évidences ai-je complètement mal ou insuffisamment prises en compte par manque de connaissances professionnelles ?

De plus : Puis-je « enterrer » la maison de telle sorte que je puisse accéder du R+1 à la partie haute du jardin ou la pente ne le permet-elle pas du tout (--> voir
[Bebauungsplan.jpg]).

La ligne bleue dans les vues 3D doit représenter les limites de construction.

Je cherche l'entrée !
L'escalier n'est pas compréhensible non plus !

L'entrée est la porte grise sous le balcon. L'escalier est certes bâclé. Le programme gratuit avec lequel je laisse libre cours à mes divagations n'en permet pas plus.

Le prix de la maison ne correspond pas au concept. Au lieu de 300 000, tu seras plutôt autour de 500 000. La maison est très grande.

Prix également non réalisable en [Holzständerbauweise] ?
Éventuellement possible par auto-construction ? Lesquelles ?

Je comprends l'escalier - mais le cerveau d'où proviennent les toiles gratuites ne semble apparemment pas le comprendre. Et mon cerveau se demande pourquoi on utilise un outil de planification 3D si l'on ne reconnaît pas pourtant le dysfonctionnement fondamental de l'escalier. Que celui-ci débouche sur le salon devient alors presque une bagatelle.

Que doit-on pratiquer en réalité ?

Passer par le stockage pour aller à l'atelier me semble à l'envers.

En tant que liste de souhaits peinte pour Katja, la planification peut convenir ; les pièces fonctionneront généralement encore, même réduites en fonction du budget ;-)