Isokrates
21.02.2021 11:01:49
- #1
La configuration contractuelle n'existe que parce que le vendeur avait l'idée de réduire la taxe par ce moyen.
On appelle cela probablement une désinformation, il obtient justement le contraire.
Le prix d'achat pur est trop bas, par rapport à la valeur foncière, pour conclure un contrat séparé sur B&C.
Ici, beaucoup de choses sont probablement confondues.
Comme déjà écrit auparavant, l'impôt en cas d'achat est calculé en fonction de la contrepartie.
La valeur foncière n'a aucune importance pour la détermination de la taxe de mutation immobilière, peu importe l'écart entre le prix d'achat réel et la valeur foncière.
La valeur foncière ne joue un rôle qu'en cas de contrôle éventuel de l'impôt sur les donations.
D'après les informations fournies, la structuration du contrat d'achat me semble sous-optimale pour toi.
une planification déjà achevée et le permis de construire devant être également vendus, l'acheteur ne serait alors plus libre de choisir
Pourquoi l'acheteur ne serait-il plus libre de choisir avec qui il construit effectivement après une planification et un permis de construire obtenus ?
Seule une conclusion d'un contrat de travail avec l'entrepreneur pour la construction d'un bâtiment l'empêcherait d'être libre.
Pour une opération combinée, la planification et le permis de construire n'ont en réalité aucun rôle.
Ce n'est que lorsqu'on rédige un acte notarié aussi maladroitement que dans le cas présent que cela peut entraîner le paiement de la taxe de mutation sur de tels services.