Évaluer les conditions d’intérêt !

Bonjour cher forum,

ma femme et moi sommes sur le point de construire une maison individuelle à Münster-Amelsbüren. Aujourd'hui, nous avons signé le contrat de prêt et avons obtenu les conditions suivantes.

160000€ à 2,49 % nominal, durée 30 ans, amortissement 2,25 %, remboursement anticipé 5 % par an, 12 mois sans intérêts de mise à disposition, Münchener Hypothekenbank
En plus, nous recevons des fonds Wfa de la NRW.Bank à hauteur de 133000€.

Que pensez-vous des conditions susmentionnées ?

Cordialement, Tobias

Si les remboursements anticipés doivent être utilisés, alors les conditions sont probablement trop chères, car il n'y a pas de raison pour une longue période de fixation du taux. Si la possibilité de remboursement anticipé ne doit pas être utilisée, les conditions sont probablement également trop chères, car la possibilité de remboursement anticipé implique une majoration d'intérêt. C'est simplement le forfait tout compris. :D

@ Musketier : J’ai besoin d’un service tout compris :-)

Si vous avez déjà signé, la question est assez inutile, n'est-ce pas ? Ou voulez-vous maintenant vous donner un mauvais sentiment ? Il y aura toujours quelqu'un qui pense que c'est trop cher.

Alors c’est justement la bonne décision pour toi à ce moment précis.

Dans 17 ans, tu auras peut-être tout remboursé grâce à un remboursement anticipé, alors rétrospectivement, ce sera probablement la mauvaise décision d’avoir choisi une fixation du taux d’intérêt aussi longue. Tout aussi bien, la semaine prochaine les taux pourraient encore baisser de deux dixièmes. Là aussi, ce serait la mauvaise décision d’avoir signé cette semaine. Mais avec le recul, on est toujours plus intelligent.

Nous avons signé le financement il y a 3 ans et avec une fixation du taux d’intérêt de 15 ans, nous sommes bien au-dessus de vos conditions. Mais cela ne me dérange pas, car cela fait déjà 1,5 an que nous vivons dans la maison.

Si tu as donc signé le contrat aujourd’hui, réjouis-toi, passe à autre chose et consacre-toi aux autres sujets. Il y en a suffisamment dans la construction d’une maison.

Oui, c’est aussi ce que je pense ! À quoi ça sert de se fâcher après coup, ça gâche juste les belles soirées à la maison.