Les connexions d'une propriété en démolition sont-elles utilisables ?

Bonjour à tous,

après que la maison a déjà été vendue, l’agent immobilier nous a proposé aujourd’hui à l’achat la parcelle voisine. Le terrain n’a pas été mis en vente sur Internet.

Le terrain s’étend sur 1263 m² sur lesquels se trouve une maison qui doit être démolie.

Voici ce qui est encore indiqué dans l’exposé :

Beschreibung - 500m2 bebaubare Fläche (Grundflächenzahl: 0,4) - Einzelhausbebauung - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss - 2 Wohneinheiten - derzeit noch mit einem abrissreifen Einfamilienhaus bebaut.

Peut-on en fait continuer à utiliser les raccordements de la maison si on construit quelque chose de neuf dessus ? Est-ce que j’économise ainsi des coûts ou des travaux ?

Merci d’avance pour votre avis !

La situation nous convient, mais à quoi devons-nous ou devrions-nous encore faire attention ?

En principe, c'est possible. Pour la démolition, tout doit bien sûr être démantelé et sécurisé dans la mesure nécessaire. Normalement, l'opérateur de connexion concerné vérifie si les conduites sont également suffisantes pour le projet de construction. Dans le contexte des conduites et des eaux usées, ce seront généralement les services municipaux, pour l'électricité et le gaz l'opérateur de réseau respectif. Pour toutes les conduites, l'état ainsi que la capacité doivent être vérifiés. Le premier se fait dans la plupart des cas pour les canalisations d'eaux usées par une inspection vidéo ainsi qu'un test d'étanchéité. Parfois, de nouvelles réglementations doivent également être prises en compte : par exemple, chez nous dans la commune, une chambre de visite pour le canal doit se trouver sur la propriété. En fin de compte, peu importe, car le canal lui-même n'est plus utilisable et doit donc être entièrement refait - s'il avait été utilisable, nous aurions quand même dû installer la chambre de visite.

S'il faut effectivement tout démolir complètement, je pense qu'il n'y a pas grand-chose à prendre en compte. Vous devriez bien sûr vérifier à l'avance dans quelle mesure la propriété est adaptée à votre projet. Ce qui me vient spontanément à l'esprit : utilisation d'amiante dans l'ancien bâtiment à démolir ?

Par les raccordements aux fournisseurs, on entend la connexion à la maison. Comme une nouvelle maison sera présente à un moment donné, elle doit être raccordée. Comme il s'agit de prix forfaitaires chez les fournisseurs, incluant environ 15 mètres de câbles ou quelque chose comme ça, vous ne devriez guère économiser quelque chose de significatif. Le terrain serait viabilisé.

nous devrions faire refaire toutes les connexions domestiques

les travaux de terrassement ont été plus importants que ce que nous aurions souhaité

ne pas sous-estimer les coûts de démolition
la structure du bâtiment est importante
les constructions d'après-guerre des années 40/50 sont souvent plus chères. L'amiante, les radiateurs à accumulation coûtent cher

Ytongg est aussi très amusant à démolir... [das zu entsorgen ist ziemlich teuer.]