Les coûts annexes du constructeur sont-ils réalistes ?

Bonjour,

j'ai reçu du fournisseur de construction, en plus du prix de la maison (tous les extras nécessaires y sont inclus) et du relevé des coûts du terrain avec les frais annexes, la liste suivante pour un aperçu des coûts totaux. Ici, tous les frais annexes sont détaillés et estimés.
Malheureusement, je ne peux pas évaluer si ces estimations sont correctes ou si quelque chose est complètement erroné.
Pour les revêtements de sol, seuls les coûts pour le stratifié sont pris en compte (70 m², 5 pièces), les carreaux sont réalisés et inclus dans le prix de la maison.

De plus, je vous prie de bien vouloir m'indiquer quelle marge supplémentaire je devrais prévoir en tant que tampon/réserve. La nature du sol sera vérifiée à l'avance.

Cordialement

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Travaux de sol : Cela dépend beaucoup de ton sol. Nous avons payé 25k€.
Eaux usées : Cela dépend de ce que tu dois installer. Nous devons payer 7500€ rien que pour notre pompe à eaux usées.
Eau de chantier : Souvent, il faut payer un loyer pour la borne. Chez nous, 2,70€ par jour. Le m³ coûte 1,80€.
Électricité de chantier : N’oublie pas la location du coffret électrique !
Frais de géomètre : Je trouve que c’est trop peu. Chez nous, cela fait plus de 2k€. Mais il se peut que beaucoup de choses soient incluses chez vous.
Permis de construire : Cela dépend de votre demande de construction. Si vous avez des dérogations au plan local d’urbanisme, cela devient vite plus cher.
Carrelage : Quel est le prix au m² ? Il faudrait que vous recalculiez cela.
Électricité : Avez-vous demandé à augmenter le nombre de prises ? Sinon, ajoutez encore un peu.

Bonjour,
merci beaucoup.
Le rapport de sol est encore en attente, selon le voisinage il n’y a eu aucune particularité ici. Il est simplement prévu de couler une dalle de béton.
À quoi sert une pompe à eaux usées ?
Le tuyau d’amenée et la location pour l’électricité de chantier sont également inclus.
Pour les frais de géométrie, je n’ai pas de point de référence. Il faut simplement reprendre le bornage fin (ou était-ce le bornage grossier ?), le reste sera pris en charge / commandé via le maître d’œuvre.
Pour la demande de permis de construire, nous respectons les prescriptions du plan d’aménagement. Cependant, une construction en limite de propriété est demandée, ce qui n’est normalement pas prévu, mais après concertation préalable ce n’est pas un problème. À quels coûts supplémentaires peut-on s’attendre dans ce cas ?
Carrelage : 30 €/m²
Électricité : environ 40 prises supplémentaires sont prévues

Nous avons payé 200 euros pour chaque exception.

Avec 30 euros, vous n’y arriverez peut-être pas pour les carreaux. Nous avons réussi presque avec 25 euros, mais nous nous sommes aussi contentés de quelque chose de relativement simple.

Selon le tuyau d’évacuation, il se peut que vous ayez besoin d’une pompe spéciale. Nous avons des conduites sous pression et il faut que tout ce bazar soit écrasé dedans. En d’autres termes, demandez aux voisins ce qui est nécessaire chez vous.

La prestation propre de 5000 pour les murs et le sol est beaucoup trop faible, à mon avis !

Pour les eaux usées, il manque certainement les frais de raccordement au réseau. Ils dépendent du lieu et sont souvent liés au terrain. On peut certainement se renseigner à ce sujet.

Cela peut aussi représenter une somme moyenne à quatre chiffres.

Pour les coûts de l'eau / de l'électricité, cela peut aussi être juste. Le fournisseur local peut déjà te donner des informations plus détaillées. Dans notre région, le raccordement + la contribution aux frais de construction s'élèvent à environ 6000€.

Avez-vous une cheminée pour un poêle ?

Et combien les voisins ont-ils payé pour les travaux de terrassement ? Mais 8000, c'est déjà très juste.