Des taux de remboursement supérieurs à 10 % sont-ils possibles pour les prêts immobiliers ?

Bien sûr, chaque banque y gagne de l'argent et ce n'est rien de spécial. Chaque banque devrait le faire.

ben sérieusement. si on emprunte 100 000 € et qu'on veut financer à 5 %, théoriquement il ne devrait pas vraiment rester plus de 1 %. il n’y a pas 5 000 € à gagner là-dessus. pourquoi la banque ferait-elle ça alors ? toute la paperasserie va vite coûter plus cher...

si on a autant d'argent chaque mois, pourquoi ne pas économiser cet argent ou l'emprunter à la famille ou autre ?

Hein ? Je ne comprends pas ta logique. Le taux d'intérêt ne dit rien sur la marge sans risque. Et dans 5 ans, avec une marge de 1 % et un remboursement complet, c'est un peu plus de 12 500 euros. Cependant, la marge réelle devrait être nettement plus faible.

Parce que les banques paient désormais un intérêt négatif pour l'argent "immobilisé".

Il y a peu, il y a eu le message que la Kfw changeait ses systèmes informatiques, de sorte que théoriquement des taux d'intérêt négatifs sont également possibles pour les prêts immobiliers.

Celui qui aurait prédit cela il y a quelques années aurait été traité de fou.

Hein ? Je ne comprends pas ta logique. Le taux d'intérêt ne dit rien sur la marge sans risque. Et dans 5 ans avec une marge de 1% et remboursement complet, c'est un peu plus de 12 500 euros. Cependant, la marge réelle devrait être bien inférieure.

1% de 100 000 € fait 1000 €. Sur 5 ans sans remboursement, cela correspond donc à 5000 €. Mais comme on rembourse constamment, le montant réel est même bien plus bas. Comment tu arrives à 12 500 € m'est inconnu.

bon, sérieusement. si on emprunte 100 000 € et qu'on veut financer à 5 %, il ne devrait théoriquement pas y avoir plus de 1 % qui reste. on ne gagne pas 5000 € là-dessus. pourquoi la banque ferait-elle ça ? tous ces papiers coûtent bientôt plus cher...

si on a autant d'argent chaque mois, pourquoi ne pas économiser cet argent ou l'emprunter à la famille ou autre ?!

je ne comprends pas du tout ton message. quand on obtient un petit crédit à la banque, la banque ne gagne pas beaucoup non plus. c’est la quantité de clients qui fait la différence. faut-il par égard pour la banque rembourser un prêt immobilier pendant 10 ans alors qu’on pourrait le faire en moitié moins de temps ? c’est absurde !

cordialement
Sabine