Honoraires de l'architecte et journal de chantier

Bonjour à tous,

notre architecte a réalisé pour nous la planification de projet, entre-temps la procédure d'obtention de l'autorisation est en cours (il nous a également préparé tous les documents nécessaires). Jusqu'à présent, l'architecte ne nous a pas encore envoyé de facture et les premiers croquis ainsi que les discussions ont en principe été gratuites pour faire connaissance. Tout s'est très bien passé et nous nous sentons très à l'aise avec lui, c'est pourquoi nous souhaitons bien entendu entreprendre la construction avec lui. Nous avons maintenant reçu l'offre d'honoraires, voici quelques questions :

Les honoraires totaux pour toutes les phases de prestation s'élèvent à environ 11% des coûts de construction éligibles (Zone 3). D'après mes recherches, ce chiffre est correct. Les valeurs HOAI ont été sous-estimées, donc c'est moins cher que HOAI.

Cependant, ce qui nous a interpellés dans l'offre : l'architecte renonce à la tenue d'un journal de chantier. Est-ce une pratique courante ? Nous pouvons encore charger l'architecte de tenir le journal de chantier, dans ce cas les honoraires augmenteront naturellement un peu.

Confinement détendu
Bowbow

L'architecte renonce à rédiger un journal de chantier.

Il ne gérera pas les événements sans aucune note, ne reposant que sur sa mémoire, mais s'il offre une gestion de chantier active et de haute qualité, cela peut parfaitement se faire avec un dossier léger. Une planification détaillée évite les heures de régie.

L’architecte renonce à tenir un journal de chantier. Est-ce une pratique courante ?

Que cherche-t-on à atteindre avec cela ? À quoi doit ressembler un tel journal ? Je n’aurais jamais l’idée d’engager un architecte pour ce type de prestation, car je ne vois pas l’intérêt.
Il doit assurer une bonne direction de chantier - peu importe comment il s’y prend.

Il ne gérera pas les événements tout seul, sans aucune note, dans la mémoire de 11ant - mais s'il offre une haute qualité de direction de chantier active, alors cela peut tout à fait se faire avec un dossier mince. Une planification détaillée évite les heures de régie.

Je le vois tendanciellement de la même manière.

Que cherche-t-on à atteindre avec cela ? À quoi devrait ressembler un tel journal ? Je n'aurais jamais l'idée d'engager un architecte pour ce type de prestation, car le sens ne me paraît pas évident.
Il doit effectuer une direction de chantier correcte - peu importe comment il s'y prend.

Fondamentalement, selon la HOAI, le journal de chantier est inclus, il faut donc l'exclure explicitement. Si on ne le fait pas, on lui confie cette tâche automatiquement. C'est pourquoi je me demande ce qui plaide en faveur de le retirer du contrat (sauf éventuellement des raisons de coût).

Que veut-on atteindre avec ça ? À quoi un tel journal de chantier devrait-il ressembler ? Je n'aurais jamais pensé à engager un architecte pour un tel service, car le sens m'échappe.
Il doit assurer une direction de chantier correcte - peu importe comment il s'y prend.

Je n'aurais pas cru que le terme « Bautagebuch » ne te disait rien. C’est surprenant.

je ne m'attendais pas à ce que le terme « Bautagebuch » ne te dise rien. surprenant.

En environ 25 ans, je n'ai jamais vu un journal de chantier explicite venant de l'architecte...
Surveillance de chantier oui, mais jamais sous la forme d'un soi-disant journal de chantier.