Kapitänin
20.12.2020 12:09:28
- #1
Bonjour à tous
il s'agit encore une fois de notre maison en Haute-Bavière. Nous possédons déjà le terrain (pente).
Il y a une maison qui doit être démolie et une nouvelle maison individuelle construite.
Nos idées étaient de 170m2-200m2 y compris les pièces de la cave aménagée (à cause de la maison en pente).
Nous sommes allés chez un architecte qui nous a fait un plan.
Il nous a dit à quel point notre terrain était formidable. Qu'il valait environ 600 000€ (nous l'avons fait estimer il y a 2 ans, à ce moment-là la banque Sparkasse le valorisait à 450 000€ - je ne sais pas qui a raison maintenant).
Bref, notre terrain est une pièce de choix et il faudrait donc y construire une grande maison pour exploiter le terrain au mieux.
Cela augmenterait également la valeur en conséquence.
Notre budget est en fait de 530 000€ pour tout (y compris la démolition etc.)
Il nous a alors montré le plan. Une belle maison simple de 220m2. Rien de particulier.
Il a fait le calcul : 1220m3 (c'est le volume de la maison prévue) x 400€ (prix moyen par m3 pour une classe moyenne).
Plus les frais annexes, nous sommes à 630 000€... Donc facilement 100 000 de plus.
Je suis maintenant perplexe.
Dire à l’architecte de refaire un plan avec notre budget ?
A-t-il raison et devrions-nous encore parler avec le conseiller financier ?
Chercher un autre architecte parce qu’il a juste estimé 100 000 de plus ?
J'avais tellement lu que planifier avec un architecte revenait même moins cher... Pppfffff
Merci et cordialement
il s'agit encore une fois de notre maison en Haute-Bavière. Nous possédons déjà le terrain (pente).
Il y a une maison qui doit être démolie et une nouvelle maison individuelle construite.
Nos idées étaient de 170m2-200m2 y compris les pièces de la cave aménagée (à cause de la maison en pente).
Nous sommes allés chez un architecte qui nous a fait un plan.
Il nous a dit à quel point notre terrain était formidable. Qu'il valait environ 600 000€ (nous l'avons fait estimer il y a 2 ans, à ce moment-là la banque Sparkasse le valorisait à 450 000€ - je ne sais pas qui a raison maintenant).
Bref, notre terrain est une pièce de choix et il faudrait donc y construire une grande maison pour exploiter le terrain au mieux.
Cela augmenterait également la valeur en conséquence.
Notre budget est en fait de 530 000€ pour tout (y compris la démolition etc.)
Il nous a alors montré le plan. Une belle maison simple de 220m2. Rien de particulier.
Il a fait le calcul : 1220m3 (c'est le volume de la maison prévue) x 400€ (prix moyen par m3 pour une classe moyenne).
Plus les frais annexes, nous sommes à 630 000€... Donc facilement 100 000 de plus.
Je suis maintenant perplexe.
Dire à l’architecte de refaire un plan avec notre budget ?
A-t-il raison et devrions-nous encore parler avec le conseiller financier ?
Chercher un autre architecte parce qu’il a juste estimé 100 000 de plus ?
J'avais tellement lu que planifier avec un architecte revenait même moins cher... Pppfffff
Merci et cordialement