Architecte cher/affaire juridique de facturation excessive/signature

Nous avons été complètement arnaqués par notre architecte.
Il n’a jamais pu nous donner un prix approximatif dès le début. Ce serait juste un « petit détail » qu’il pouvait régler entre-temps.

Il s’agit d’une extension d’un étage, totalisant 40 m², sur une dalle au sol, sans sous-sol, avec un toit. En bas, c’est semblable à une véranda avec 2 portes coulissantes.

Nous posions constamment la question du prix. Il disait toujours que les nouvelles réglementations énergétiques rendaient impossible de donner un prix approximatif. Il fallait d’abord calculer la taille de la pièce, puis choisir le matériau approprié et… c’est un calcul plus long. Nous devions signer deux fois pour qu’il puisse travailler pour nous. Il n’y avait jamais de croquis ni d’indication de prix approximative.

Après 7 semaines, le dessin est enfin arrivé. Il fallait modifier la taille de 2 fenêtres, sinon tout allait bien. Toujours pas de prix. Il devait d’abord établir la facture finale. Puis il est revenu avec le nouveau dessin et un devis de 172 000 euros, avec 5 postes en auto-construction. Une semaine plus tard, il nous a envoyé sa facture : 6 500 euros, soi-disant avec la statique. Mais celle-ci n’était pas incluse. D’après la feuille, il devait vérifier encore une fois au bureau, mais ne l’a jamais trouvée. La statique, ce n’est qu’une seule feuille ?

Nous devions signer un contrat de résiliation pour que les deux parties soient protégées et que nous n’ayons plus d’obligations.

Ce n’est qu’ensuite que nous nous sommes renseignés. Un architecte a dit que la facture était beaucoup trop élevée et que la statique était un volume complet, pas qu’une feuille. Il prendrait 3 000 euros pour le même plan.
Nous avons signalé cela à notre assurance protection juridique. Ils ont immédiatement écrit que nous devions consulter un avocat.

Après plusieurs semaines d’échanges entre nos deux avocats, notre avocat en est venu à la conclusion que nous avons été trompés, mais que malheureusement, nous avons tout signé sans lire. L’examen des plans de construction coûte 1 500 euros, que personne ne veut prendre en charge.
Si nous allons au tribunal, nous aurons 11 000 euros de frais de justice à payer, si nous perdons. Il y a 3 témoins contre un seul.
Cela a-t-il un sens de poursuivre ?

Je le considérerais comme des frais de formation. On ne signe vraiment rien en blanc.

Si nous allons au tribunal, nous devrons payer 11 000 euros de frais de justice si nous perdons. Il y a 3 témoins contre un.
Est-ce que ça a du sens de poursuivre ?

Les 11 000 € ne sont-ils pas pris en charge par l'assurance protection juridique ?
Si non - ne jamais aller au tribunal. Cela se termine par une transaction et vous en sortez tous les deux perdants.

Depuis quand peut-on se faire avoir par un architecte ? Y a-t-il eu une offre, par exemple un prix forfaitaire ? Une commande ?

Sinon, la facture est-elle soigneusement détaillée selon la HOAI ? Si on n’y connaît rien, on trouve sûrement quelqu’un pour vérifier la facture.

À un avocat, je ne ferais pas confiance à plus de 50 % non plus, le reste relève de l’intérêt économique personnel.

À quel moment vous êtes-vous arrêtés ? Y a-t-il eu une demande de permis de construire ? Peut-être quand même avec une statique ?

Tout cela est très confus et un peu naïf, probablement une leçon à tirer.

Au plus tard quand je devrais courir après mon architecte ou me farcir des excuses douteuses, c’est fini. D’ailleurs, dans ce métier aussi, on ne paie qu’une fois la prestation réalisée.

Sujet fermé, sondage supprimé.

Le forum n’offre pas de conseils juridiques.

Cordialement
Dirk Grafe