Approbation bureau au sous-sol - Indépendant (travail uniquement numérique)

La lettre du service urbanisme indique également "puisque le plan d’urbanisme établit une zone résidentielle générale, les exceptions selon l’article 4, paragraphe 3 de l’ordonnance sur l’utilisation des sols sont toutefois exclues."

Donc, je crois qu’il y a une mauvaise lecture ou interprétation de ta part / de votre part.
Si tu es assis uniquement à un bureau, sans clientèle, etc., alors tu n’es pas du tout concerné par le paragraphe 3 et il n’est pas nécessaire d’obtenir une autorisation spéciale. Tu n’as même pas besoin d’y être mentionné. Le paragraphe 3 ne te concerne absolument pas.

Ce n’est finalement pas une zone résidentielle pure, mais une zone résidentielle générale.

Ton cas se trouve dès la première phrase, à savoir dans le mot « principalement ». Et il n’y a aucune raison de ne pas autoriser des postes de travail assis au bureau. S’il y a actuellement une employée nouvellement diplômée et zélée au service urbanisme, alors à mon avis elle mérite une réprimande.

Je pensais aussi au début. Malheureusement, ce n’est pas si simple. Recherche sur Google "Etwas anders sieht die Situation aus, wenn du in einem allgemeinen Wohngebiet wohnst." Le premier site dans les résultats donne une bonne explication.

Ce qui est étrange... Sur le site, il est écrit "Gilt das auch für Freiberufler und Solo-Selbstständige?" Mais il est seulement question des Freiberufler. Je suis cependant Solo-Selbständiger et j'ai besoin d'une inscription au registre du commerce pour cela.

Je pensais aussi au début. Malheureusement, ce n’est pas si simple. Recherche sur Google "Etwas anders sieht die Situation aus, wenn du in einem allgemeinen Wohngebiet wohnst." Le premier site dans les résultats donne une bonne explication.

Pourquoi lis-tu la présentation publicitaire d’une société de location d’Ahrensburg (SH), alors que tu viens de Bavière ?
Cela ne te donne aucune sécurité juridique.

Pourtant, le bureau des constructions m’écrit maintenant :
« L’utilisation commerciale du bureau au sous-sol n’est pas possible, car le plan d’urbanisme établit une zone résidentielle générale, mais les exceptions selon l’article 4 paragraphe 3 de l’ordonnance sur l’utilisation des sols sont exclues. Nous ne pouvons donc accorder aucune dérogation pour l’utilisation en tant qu’activité commerciale non gênante. Par conséquent, seul un bureau à domicile serait possible. »

Ah, j’ai un peu survolé. Ils l’ont déjà refusé.
Donc, je déposerais une plainte.

La règle de base (la commune décide si une exception est possible) semble s'appliquer dans toute l'Allemagne. Je vais quand même contacter un avocat. Mais tout cela ne semble pas très prometteur pour ma situation.

Oui, exactement, déjà refusé pour cette même raison.