Gatho
20.08.2015 15:18:52
- #1
Bonjour à tous,
je serais ravi de recevoir de votre part des premières aides sur un sujet aussi complexe.
Il est prévu que ma femme et moi construisions une maison jumelée avec des membres de la famille. Malheureusement, les biens immobiliers existants sont actuellement soit trop chers soit nécessitent d’énormes rénovations et sont donc finalement aussi très coûteux. Nous cherchons actuellement un terrain (de préférence dans le sud de Dortmund) et avons déjà défini avec nos banques le cadre financier possible : pour terrain/maison/frais annexes (taxe foncière, notaire et frais de tribunal) – donc autant que possible « complet » – un maximum de 350 000 EUR est prévu.
Nous avons bientôt des rendez-vous avec Bien-Zenker, Fingerhaus et Weberhaus pour avoir une idée si une maison préfabriquée peut rentrer dans notre budget. J’espère que ces fournisseurs effectueront avec nous une sorte de « pré-expertise » et que nous pourrons ainsi obtenir un prix d’achat réaliste. J’ai malheureusement déjà dû lire que Bien-Zenker et aussi Weberhaus sont apparemment un peu plus « chers » que par exemple Fingerhaus. Nous visons une surface habitable d’environ 120-130 m², pas besoin de plus. Par souci de coûts, un sous-sol n’est pas prévu. Nous prévoyons en revanche un garage plus grand (par exemple 9 m).
Par ailleurs, nous ne sommes pas fermés à la construction traditionnelle (promoteur immobilier) – selon ce qui correspondra le mieux à notre budget. J’ai en effet déjà lu ici que les maisons préfabriquées avec une surface habitable plutôt faible (moins de 130 m²) sont plus chères que les maisons traditionnelles ? Nous voulons donc d’abord savoir combien coûtera une telle maison jumelée pour nous afin de pouvoir ensuite savoir quel terrain nous pouvons/ nous permettons d’acheter. Comme troisième alternative, en plus de la maison préfabriquée et de la maison traditionnelle avec un promoteur, nous avons aussi un architecte à disposition qui attribue/ gère directement les différents corps de métier – cela serait peut-être financièrement la solution la moins chère. Bien que nous sachions que le prix ne soit pas le facteur déterminant dans un tel projet.
Sur quoi nous conseilleriez-vous plutôt en fonction des possibilités financières -> maison préfabriquée / maison traditionnelle ? Ou cela ne peut-il pas être dit de manière aussi générale qu’on le pensait au départ ?
Nous sommes conscients que le budget mentionné n’est pas particulièrement élevé, mais il est quand même réaliste de pouvoir réaliser une construction neuve avec cela – n’est-ce pas ?
Bien à vous et merci !
Gatho
je serais ravi de recevoir de votre part des premières aides sur un sujet aussi complexe.
Il est prévu que ma femme et moi construisions une maison jumelée avec des membres de la famille. Malheureusement, les biens immobiliers existants sont actuellement soit trop chers soit nécessitent d’énormes rénovations et sont donc finalement aussi très coûteux. Nous cherchons actuellement un terrain (de préférence dans le sud de Dortmund) et avons déjà défini avec nos banques le cadre financier possible : pour terrain/maison/frais annexes (taxe foncière, notaire et frais de tribunal) – donc autant que possible « complet » – un maximum de 350 000 EUR est prévu.
Nous avons bientôt des rendez-vous avec Bien-Zenker, Fingerhaus et Weberhaus pour avoir une idée si une maison préfabriquée peut rentrer dans notre budget. J’espère que ces fournisseurs effectueront avec nous une sorte de « pré-expertise » et que nous pourrons ainsi obtenir un prix d’achat réaliste. J’ai malheureusement déjà dû lire que Bien-Zenker et aussi Weberhaus sont apparemment un peu plus « chers » que par exemple Fingerhaus. Nous visons une surface habitable d’environ 120-130 m², pas besoin de plus. Par souci de coûts, un sous-sol n’est pas prévu. Nous prévoyons en revanche un garage plus grand (par exemple 9 m).
Par ailleurs, nous ne sommes pas fermés à la construction traditionnelle (promoteur immobilier) – selon ce qui correspondra le mieux à notre budget. J’ai en effet déjà lu ici que les maisons préfabriquées avec une surface habitable plutôt faible (moins de 130 m²) sont plus chères que les maisons traditionnelles ? Nous voulons donc d’abord savoir combien coûtera une telle maison jumelée pour nous afin de pouvoir ensuite savoir quel terrain nous pouvons/ nous permettons d’acheter. Comme troisième alternative, en plus de la maison préfabriquée et de la maison traditionnelle avec un promoteur, nous avons aussi un architecte à disposition qui attribue/ gère directement les différents corps de métier – cela serait peut-être financièrement la solution la moins chère. Bien que nous sachions que le prix ne soit pas le facteur déterminant dans un tel projet.
Sur quoi nous conseilleriez-vous plutôt en fonction des possibilités financières -> maison préfabriquée / maison traditionnelle ? Ou cela ne peut-il pas être dit de manière aussi générale qu’on le pensait au départ ?
Nous sommes conscients que le budget mentionné n’est pas particulièrement élevé, mais il est quand même réaliste de pouvoir réaliser une construction neuve avec cela – n’est-ce pas ?
Bien à vous et merci !
Gatho