Les frais annexes d'achat diminuent après le financement

Bonjour à tous,

Nous avons conclu un financement auprès d'une banque pour un appartement en copropriété que nous achetons via le promoteur immobilier.

Le financement a été arrangé par Interhyp.
Les frais annexes d'achat pour le notaire et le registre foncier ont été estimés à 16 000.
Cependant, les frais réellement engagés sont "seulement" de 6 000 euros.

Si nous utilisons maintenant les fonds propres comme prévu, il restera à la fin un crédit de 10 000 euros que nous n'utiliserons pas.

Dans un tel cas, devons-nous réduire les fonds propres ou pouvons-nous utiliser les 10 000, par exemple, pour la cuisine ?

Bonjour à tous,

Nous avons conclu un financement via une banque pour un appartement en copropriété que nous achetons auprès du promoteur.

Le financement a été organisé par Interhyp.
Les frais annexes pour le notaire et le registre foncier ont été estimés à 16 000.
Mais en réalité, ils ne se sont élevés qu'à "seulement" 6 000 euros.

Si nous utilisons maintenant les fonds propres comme prévu, il restera à la fin un crédit de 10 000 euros que nous n'utiliserons pas.

Dans ce cas, devons-nous réduire les fonds propres ou pouvons-nous utiliser par exemple les 10 000 pour la cuisine ?

Avez-vous déjà tout choisi ? Sinon, vous pouvez peut-être installer une plus belle baignoire ou un parquet de meilleure qualité.

Sinon, demandez à la banque. Chez nous, nous pouvons dépenser jusqu'à 20 000 pour ce que nous voulons.

Es-tu sûr que seuls 6k sont dus ?
Les frais annexes à l'acquisition sont en fait faciles à calculer. 6000€ de droits de mutation immobilière correspondraient, même avec un taux d’imposition de 3,5%, à un prix d'achat de 171 000€ – pour ça on a des constructions neuves du promoteur ? Le notaire et le tribunal ont travaillé gratuitement ?
Edit : Ah désolé, tu parles de notaire et de [Grundbuch]. 16k pourraient effectivement être trop élevés.

Es-tu sûr qu'il n'y a que 6 000 € ?
Les frais annexes à l'acquisition sont en fait faciles à calculer. 6 000 € de droit d'enregistrement seraient, même avec un taux d'imposition de 3,5 %, un prix d'achat de 171 000 € - on trouve des constructions neuves chez le promoteur pour ce prix ? Notaire et tribunal ont travaillé gratuitement ?

La taxe d'enregistrement n'est pas comprise dans les 6 000 €.
Ce sont seulement les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.

Qui s'est donc autant trompé dans ses calculs ?

attendez plutôt. Sinon, retirez et faites un remboursement anticipé ou achetez une cuisine