FlorianTM
04.01.2015 18:27:22
- #1
Bonjour à tous,
je suis encore assez tôt dans la planification en ce qui concerne la construction d’une maison. En ce moment, j’essaie de me faire une vue d’ensemble possible des coûts totaux à prévoir afin d’éviter les surprises. Pour cela, j’ai consulté les listings d’autres planificateurs trouvés sur Internet et ici sur le forum, et il me manque souvent la rubrique « Abwasseranschluss », surtout parce que c’est un poste assez important. Juste pour clarifier : il y a bien des coûts annexes intitulés « Wasseranschluss », mais ils me semblent souvent suspectement trop bas.
Conscient que les prix varient beaucoup selon les régions, mon calcul actuel des coûts annexes liés au terrain est le suivant :
Ainsi, je me situe au total à env. 12.000 € pour les coûts de viabilisation et je compte sur le fait qu’il s’agit uniquement des frais de raccordement de la maison (éventuellement incluant BKZ). Pourtant, cela me paraît quand même beaucoup quand on regarde les chiffres avec lesquels d’autres constructeurs comptent. Est-ce que je rate quelque chose ? Les coûts dans le Brandebourg sont-ils trop élevés ou ai-je compté certains postes en double ?
La liste doit montrer uniquement les coûts attribuables au terrain et à la préparation du sol. D’autres coûts annexes (entre autres études de sol, ingénieur structure, etc.) font actuellement partie de la construction proprement dite de la maison.
Lors de la planification concrète, j’essaierai ensuite de coordonner les différents fournisseurs dans le temps afin de réaliser certaines économies grâce à un canal d’approvisionnement ouvert une seule fois.
Peut-être que quelqu’un serait assez gentil pour jeter un œil à la liste et voir ce qui ne semble pas tout à fait correct.
je suis encore assez tôt dans la planification en ce qui concerne la construction d’une maison. En ce moment, j’essaie de me faire une vue d’ensemble possible des coûts totaux à prévoir afin d’éviter les surprises. Pour cela, j’ai consulté les listings d’autres planificateurs trouvés sur Internet et ici sur le forum, et il me manque souvent la rubrique « Abwasseranschluss », surtout parce que c’est un poste assez important. Juste pour clarifier : il y a bien des coûts annexes intitulés « Wasseranschluss », mais ils me semblent souvent suspectement trop bas.
Conscient que les prix varient beaucoup selon les régions, mon calcul actuel des coûts annexes liés au terrain est le suivant :
[*]prix d’achat supposé 65.000 €
[*]commission d’agence 4.700 €
[*]frais de notaire + registre foncier 975 €
[*]droits de mutation 3.250 €
[*]viabilisation – électricité 2.000 €
[*]viabilisation – eau potable 3.500 €
[*]viabilisation – eaux usées 5.000 €
[*]viabilisation – téléphone 500 €
[*]viabilisation – gaz 1.200 €
[*]arpentage 2.500 €
[*]éventuels frais de démolition
[*]éventuelle suppression de la végétation sur le terrain
Ainsi, je me situe au total à env. 12.000 € pour les coûts de viabilisation et je compte sur le fait qu’il s’agit uniquement des frais de raccordement de la maison (éventuellement incluant BKZ). Pourtant, cela me paraît quand même beaucoup quand on regarde les chiffres avec lesquels d’autres constructeurs comptent. Est-ce que je rate quelque chose ? Les coûts dans le Brandebourg sont-ils trop élevés ou ai-je compté certains postes en double ?
La liste doit montrer uniquement les coûts attribuables au terrain et à la préparation du sol. D’autres coûts annexes (entre autres études de sol, ingénieur structure, etc.) font actuellement partie de la construction proprement dite de la maison.
Lors de la planification concrète, j’essaierai ensuite de coordonner les différents fournisseurs dans le temps afin de réaliser certaines économies grâce à un canal d’approvisionnement ouvert une seule fois.
Peut-être que quelqu’un serait assez gentil pour jeter un œil à la liste et voir ce qui ne semble pas tout à fait correct.