Avantages et inconvénients des gros et petits constructeurs préfabriqués ou en bois ?

beaucoup de petits travaux avec des artisans autour du clocher. Cela a l'avantage que si tu as besoin de quelque chose plus tard, les mêmes artisans viennent, ceux qui ont effectué les travaux à l'époque. Pas de barrière linguistique les artisans dépendent de leur bonne réputation Les artisans se connaissent. Ce même avantage tu l'as aussi avec certains grands, qui travaillent également avec leurs propres artisans.

Le terrain ne devrait généralement pas poser de problème.

À première vue, une petite phrase insignifiante, mais elle peut diviser le public d’un coup, comme Moïse a séparé la mer : en éclats de rire pour l’humour naïvement sec du débutant d’un côté, et en étonnement incrédule de l’autre. Alors : parlons-nous d’un espoir déchaîné, ou as-tu déjà le terrain "dans la poche" ?

Choisis de préférence un petit prestataire. Comme d'autres l'ont déjà écrit, les petits prestataires ont une réputation à perdre. Si chez un grand prestataire une maison sur 100 par an est ratée, 99 diront quand même que tout s'est bien passé. Si chez un petit prestataire une maison sur 5 par an est ratée, il ne reste que 4 personnes pour en parler positivement. En conséquence, l'avis négatif a plus de poids et le prestataire fera tout pour que cela n'arrive pas.
Il faut bien sûr aussi dire qu'il y a malgré tout des brebis galeuses parmi les petits prestataires. C'est pourquoi il faut simplement marcher dans les zones de construction neuves avec les yeux et les oreilles ouverts et recueillir des témoignages.

Lorsqu’un grand prestataire a un échec une fois sur 100 maisons par an, il y en a quand même 99 qui disent que tout s'est bien passé. Lorsqu’un petit prestataire a un échec une fois sur 5 maisons par an, il ne reste plus que 4 qui peuvent parler positivement de lui. En conséquence, l’avis négatif pèse plus lourd et le prestataire fera tout pour éviter que cela arrive.

Les petits n’ont pas de service juridique pour les injonctions, ils doivent protéger leur bonne réputation uniquement par un travail de qualité.

Il faut bien sûr aussi dire qu’il y a quand même des brebis galeuses chez les petits prestataires.

Oui, il faut distinguer entre les « petits » et les « trop petits » : les entreprises dirigées par leur propriétaire sont recommandables – en revanche, ne sont pas recommandables les entreprises composées uniquement du propriétaire (maison de paille), qui reconstituent une équipe de sous-traitants pour chaque chantier comme s’il s’agissait d’un match de football de rue. Un bon entrepreneur général est par exemple un entrepreneur en bâtiment avec ses propres maçons et bétonniers, qui coopère avec un charpentier fixe et fait régulièrement appel aux mêmes plombiers, carreleurs et électriciens. Les architectes peuvent aussi être de bons entrepreneurs généraux – pas en revanche les bouchers qui essaient hardiment un changement de carrière.

C’est pourquoi il faut simplement se promener les yeux et les oreilles ouverts dans les zones de construction neuves et recueillir des témoignages d’expérience.

Oui, c’est pratiquement la meilleure méthode pour les débutants, qui sont typiquement des non-professionnels, pour obtenir néanmoins des réussites respectables.

Nous avons fait coordonner et attribuer séparément notre construction par Schwirten und Klein, une charpenterie à Gummersbach. La plupart des autres artisans venaient du réseau de Schwirten & Klein. L’ensemble du processus a été excellent, la disponibilité personnelle toujours assurée et le chantier était à tout moment impeccable. Cela n’aurait pas pu mieux se passer. Il n’y a aucune comparaison avec l’expérience du promoteur immobilier, avec quelques histoires mensongères que nous avons vécues lors de la construction de la maison précédente. De mon côté, une recommandation claire pour un charpentier régional qui maîtrise la construction complète. Veillez impérativement à une sympathie mutuelle, mais cela vaut en général.

Merci beaucoup pour les réponses. Elles confirment globalement ma propre argumentation. Les grandes ont certainement aussi leurs avantages et je vais sûrement demander des offres de Schwörerhaus et compagnie, mais je pense que je tends plutôt vers une plus petite, qui est également plus spécialisée dans les constructions individuelles.