¿Ventajas y desventajas de constructores prefabricados o de madera grandes y pequeños?

muchos pequeños trabajos con artesanos alrededor del campanario. Esto tiene la ventaja de que si más tarde necesitas algo, los mismos artesanos que realizaron los trabajos en su momento vendrán.
No hay barrera lingüística
Los artesanos dependen de su buena reputación
Los artesanos se conocen entre sí. Esa ventaja también la tienes con algunos grandes, que trabajan con sus propios artesanos.

El terreno generalmente no debería ser un problema.

A primera vista, una frase pequeña e insignificante, pero con ella se puede dividir al público de un solo golpe como Moisés dividió el mar: por un lado, en risas estruendosas por el humor ingenuo y seco de un principiante, y por otro, en la incredulidad asombrada. Entonces: ¿estamos hablando de una esperanza desenfrenada, o ya tienes el terreno "asegurado"?

Elige mejor un proveedor pequeño. Como otros ya han escrito, los proveedores pequeños tienen una reputación que perder. Si con un proveedor grande uno de cada cien casas al año sale mal, aún quedan 99 que dicen que todo estuvo perfecto. Si con un proveedor pequeño uno de cada cinco casas al año sale mal, solo quedan cuatro que pueden hablar bien de él. Por lo tanto, la opinión negativa tiene más peso y el proveedor hará todo lo posible para que eso no ocurra.
Pero, por supuesto, también hay que decir que aun así hay ovejas negras entre los proveedores pequeños. Por eso, simplemente hay que caminar con los ojos y oídos abiertos por las zonas nuevas y recopilar experiencias.

Si en un gran proveedor uno de cada 100 casas al año sale mal, aun así 99 dicen que todo estuvo perfecto. Si en un proveedor pequeño uno de cada 5 casas al año sale mal, solo quedan 4 que pueden hablar positivamente sobre él. Por lo tanto, la opinión negativa tiene mucho más peso y el proveedor hará todo lo posible para que eso no ocurra.

Los pequeños no tienen un departamento legal para cartas de desistimiento, sino que deben proteger su buena reputación únicamente con buen trabajo.

Pero, por supuesto, también hay que decir que aun así hay ovejas negras entre los proveedores pequeños.

Sí, hay que distinguir entre los "pequeños" y los "demasiado pequeños": recomendables son las empresas dirigidas por su propietario - en cambio, no se recomiendan las empresas formadas solo por el propietario (GU con domicilio ficticio), que forman un equipo de subcontratistas para cada encargado como si construir una casa fuera un partido de fútbol callejero. Un buen contratista general es, por ejemplo, un constructor con sus propios albañiles y obreros de hormigón, que coopera con un carpintero fijo y regularmente contrata a los mismos fontaneros, alicatadores y electricistas. También los arquitectos pueden ser buenos GU, pero no los carniceros que intentan audazmente entrar desde otra rama.

Por eso simplemente hay que andar con los ojos y oídos abiertos por zonas de nueva construcción y recopilar testimonios.

Sí, ese es prácticamente el mejor método para principiantes, que típicamente son legos, para obtener resultados respetables en sus búsquedas.

Hicimos coordinar nuestra construcción por Schwirten und Klein, una carpintería en Gummersbach, y contratamos por separado. La mayoría de los demás artesanos provienen de la red de Schwirten & Klein. La gestión completa fue excelente, la disponibilidad personal siempre estuvo garantizada y el sitio de construcción estuvo impecablemente limpio en todo momento. No podría haber salido mejor. No hay comparación con la experiencia del promotor con algunas historias falsas que vivimos en la construcción de la casa anterior. Para mí, una recomendación clara para un carpintero regional que domina la construcción completa. Es imprescindible prestar atención a la simpatía mutua, pero eso se aplica en general.

Muchas gracias por las respuestas. En general, confirman mi propia argumentación. Las grandes casas seguramente también tienen sus ventajas y seguro solicitaré ofertas de Schwörerhaus y compañía, pero creo que me inclino más por una más pequeña que también esté más especializada en construcciones individuales.