Frais supplémentaires estimés de manière réaliste

Bonjour,

peut-être que mon sujet ne correspond pas à 100% ici, mais nous réfléchissons actuellement à la question de savoir combien de maison correspond à notre revenu et avons tenu un livre de comptes pendant un an en prenant en compte toutes les dépenses (y compris les vacances, la dépréciation de la voiture, etc.). En plus de la mensualité à la banque, il y a d'autres coûts liés au "logement" à prendre en compte et c’est précisément là que nous bloquons.

Voici ce qui est prévu : une maison individuelle, indépendante, dans la région de la Ruhr/limite Sauerland, conforme à la norme Kfw 40 avec environ 160 m² de surface habitable. Le chauffage sera assuré par un chaudière à bois gazéifié, car je peux obtenir du bois gratuitement. L’éclairage sera assuré par des lampes LED, ce qui devrait maintenir la consommation d’électricité faible. L’eau de pluie sera collectée dans une citerne afin que cette eau ne génère pas de coûts. En même temps, cette eau servira à arroser le jardin assez grand (850 m² de surface jardin uniquement). Quatre personnes (moi, ma femme et deux enfants de 2 et 5 ans) vivront dans la maison.

Nous avons en tête les coûts mensuels suivants :

- Électricité : environ 80 EUR
- Chauffage/eau chaude : inexistant
- Ramoneur/entretien chaudière à bois gazéifié : 10 EUR
- Eau potable/assainissement : 40 EUR
- Assurance vie risque pour le financement : 20 EUR
- Collecte des déchets : 30 EUR
- Taxe foncière : 20 EUR
- Nettoyage des rues : 25 EUR
- Assurance mobilier/bâtiment : 45 EUR
- Provisions pour rénovations : 150 EUR
- [GEZ] : 17 €
- Téléphone/Internet : 28 EUR

Cela fait un total de 465 € plus le bois pour la chaudière à bois gazéifié. Pour l’entretien du jardin, qui est notre passe-temps et est entretenu de manière complexe, nous avons prévu 100 euros supplémentaires par mois.

Ces coûts sont-ils réalistes ou avons-nous oublié quelque chose d’important ?

Merci d’avance.....

Salut, je trouve cela tout à fait réaliste ! Cordialement, Thorsten

Comment la livraison gratuite de bois pour les 15 prochaines années est-elle assurée ?

Tant que l'entreprise de mon pote ne fait pas faillite, la livraison de bois devrait être assurée. Et l'entreprise existe depuis la troisième génération. Sinon, je vais probablement devoir scier et hacher moi-même :-)

As-tu déjà de l'expérience avec ce type de chauffage ?
T'es-tu renseigné sur des alternatives ?

Pas personnellement, mais j'ai expérimenté le système chez l'ami en question et j'en suis très impressionné. Il a deux grands accumulateurs tampons et une installation de solaire thermique sur le toit. Cette dernière fait que pendant les mois d'été, le gazéificateur de bois doit à peine fonctionner. Sinon, quelques chargements de bois assurent, même par des températures glaciales, des accumulateurs pleins et de longs intervalles de recharge. L'inconvénient serait bien sûr que, pendant un séjour d'hiver, quelqu'un devrait alimenter le gazéificateur de bois, mais comme nous sommes généralement des vacanciers de plage, ce problème ne se pose pas.
En alternative, on peut aussi envisager de compléter le gazéificateur de bois par un module à pellets, de sorte qu'on pourrait éventuellement s'absenter quelques jours en hiver.