Coûts supplémentaires pour le creusement en raison de la roche, etc.

Bonjour,

nous sommes sur le point d’acheter un terrain et avons déjà un rendez-vous chez le notaire dans 1,5 semaine. Au printemps 2012, nous prévoyons de construire une maison.
Maintenant, je me pose la question suivante : que se passe-t-il si, lors de l’excavation, l’entreprise de terrassement rencontre des rochers ou autre ? Comment puis-je me protéger contre des coûts supplémentaires ?
Suis-je en sécurité si, par exemple, je conclus un prix fixe avec l’entreprise de terrassement ?

Je serais heureux de recevoir des réponses.

Cordialement, Matthias

Y a-t-il vraiment aucun utilisateur parmi tant d'autres qui puisse me donner une réponse ?

Bonjour Matthias,

nous sommes sur le point d'acheter un terrain et avons déjà un rendez-vous chez le notaire dans 1,5 semaines. Au printemps 2012, nous prévoyons de construire une maison. Maintenant, la question qui me torture est la suivante : que se passe-t-il si lors de l'excavation l'entreprise de terrassement tombe sur des rochers ou autre ? Comment puis-je me protéger contre des coûts supplémentaires ? Suis-je en sécurité si, par exemple, je conclus un prix forfaitaire avec l'entreprise de terrassement ?

La seule voie possible est de mandater un géologue pour établir une étude de sol, avant de signer un contrat de travaux pour la maison. Les valeurs listées dans ce rapport te permettront de négocier avec n'importe quel entrepreneur en terrassement de ton choix. Sans connaissance précise des conditions du sol, cette idée de négociation sera vaine, car aucun terrassier n'achète "chat en poche" ;)

Cordialement

Bonjour Matthias,

nous sommes sur le point d’acheter un terrain et avons déjà un rendez-vous chez le notaire dans 1,5 semaine. Au printemps 2012, nous prévoyons de construire une maison. Maintenant, je me pose la question suivante : que se passe-t-il si, lors du terrassement, l’entreprise de terrassement rencontre des rochers ou autre ? Comment puis-je me protéger contre des coûts supplémentaires ? Suis-je en sécurité si, par exemple, je conclus un prix forfaitaire avec l’entreprise de terrassement ?

La seule solution viable est de faire appel à un géologue pour établir une étude de sol avant de signer un contrat de travaux pour la maison. Les valeurs énumérées dans ce rapport te permettront de négocier avec n’importe quel terrassier de ton choix. Sans une connaissance précise des conditions du sol, cette idée de négociation sera vaine, car aucun terrassier n’achètera « chat en poche ». De même que toi, en tant qu’électricien, tu ne donneras pas un devis pour, par exemple, l’installation électrique sans avoir vu le chantier sur place ;)

Cordialement