pueppymaylo
19.05.2018 13:11:35
- #1
Bonjour,
nous sommes actuellement avec notre promoteur immobilier en train de planifier notre maison, cependant il ne peut même pas nous dire si et ce que nous pouvons construire conformément au plan d'urbanisme et au règlement de construction de la région Schleswig-Holstein. Le promoteur pense que nous devons ajouter une baie en saillie (coût supplémentaire de plus de 15 000 €). Sans parler du fait que nous ne le souhaitons pas du tout.
Le souhait est une maison individuelle avec un soubassement plus haut (plus de 1,50 m afin de pouvoir installer des fenêtres bandeau). Que ce soit un toit à deux pentes ou un toit en croupe nous importe peu.
Plan d'urbanisme :
Pente du toit : 20-48°
Hauteur des murs gouttereaux : 5 m
Hauteur faîtage : 9,5 m
Nous comprenons le règlement de construction régional comme suit : nous devons veiller à ce que pas plus de 3/4 de la surface de base du rez-de-chaussée aient une hauteur supérieure à 2,30 m. Selon notre plan, les directives sont donc respectées, n’est-ce pas ?
"""
Selon l'article 2, paragraphe 8 du règlement de construction de Schleswig-Holstein, sont des étages pleins les étages hors sol ayant une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de leur surface de base. Le grenier aménagé ne doit donc pas dépasser plus de trois quarts de la surface de base du rez-de-chaussée.
Vous pouvez trouver plus de détails dans le texte légal joint.
« (8) Les étages pleins sont des étages hors sol lorsqu'ils ont une hauteur d'au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de leur surface de base. Un étage supérieur en retrait d’au moins un mur extérieur du bâtiment ou un étage ayant au moins une surface de toit inclinée est un étage plein s’il a une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de la surface de base de l’étage inférieur ; la hauteur des étages est mesurée de la surface supérieure du plancher à la surface supérieure du plancher de la dalle supérieure, pour les étages avec toiture jusqu’à la surface supérieure de la couverture du toit. »"""
Quelqu’un pourrait-il nous aider ici, pour savoir si notre plan respecte bien les directives ? Ou si nous devons réellement ajouter une baie en saillie ?
nous sommes actuellement avec notre promoteur immobilier en train de planifier notre maison, cependant il ne peut même pas nous dire si et ce que nous pouvons construire conformément au plan d'urbanisme et au règlement de construction de la région Schleswig-Holstein. Le promoteur pense que nous devons ajouter une baie en saillie (coût supplémentaire de plus de 15 000 €). Sans parler du fait que nous ne le souhaitons pas du tout.
Le souhait est une maison individuelle avec un soubassement plus haut (plus de 1,50 m afin de pouvoir installer des fenêtres bandeau). Que ce soit un toit à deux pentes ou un toit en croupe nous importe peu.
Plan d'urbanisme :
Pente du toit : 20-48°
Hauteur des murs gouttereaux : 5 m
Hauteur faîtage : 9,5 m
Nous comprenons le règlement de construction régional comme suit : nous devons veiller à ce que pas plus de 3/4 de la surface de base du rez-de-chaussée aient une hauteur supérieure à 2,30 m. Selon notre plan, les directives sont donc respectées, n’est-ce pas ?
"""
Selon l'article 2, paragraphe 8 du règlement de construction de Schleswig-Holstein, sont des étages pleins les étages hors sol ayant une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de leur surface de base. Le grenier aménagé ne doit donc pas dépasser plus de trois quarts de la surface de base du rez-de-chaussée.
Vous pouvez trouver plus de détails dans le texte légal joint.
« (8) Les étages pleins sont des étages hors sol lorsqu'ils ont une hauteur d'au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de leur surface de base. Un étage supérieur en retrait d’au moins un mur extérieur du bâtiment ou un étage ayant au moins une surface de toit inclinée est un étage plein s’il a une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins trois quarts de la surface de base de l’étage inférieur ; la hauteur des étages est mesurée de la surface supérieure du plancher à la surface supérieure du plancher de la dalle supérieure, pour les étages avec toiture jusqu’à la surface supérieure de la couverture du toit. »"""
Quelqu’un pourrait-il nous aider ici, pour savoir si notre plan respecte bien les directives ? Ou si nous devons réellement ajouter une baie en saillie ?