Nixwill
05.04.2022 15:32:30
- #1
¡Hola a todos!
Tenemos un nuevo problema con nuestro terreno. Actualmente todo sigue siendo un prado verde, lo único que se ha hecho hasta ahora es talar árboles. En este proceso, una rama gruesa cayó sobre una verja muy antigua, lo que también levantó una varilla de la verja del suelo. Como he dicho, la verja probablemente tiene más de 50 años, está totalmente oxidada y la base cementada ya está muy deteriorada.
Ahora bien, no sé a quién pertenece realmente esa verja. Hace unos meses fue un poco extraño que un vecino en nuestra “ronda de saludos” preguntara directamente qué iba a pasar con la verja, si la íbamos a rehacer. Nos sorprendió un poco y no estábamos preparados para esa pregunta (acabábamos de comprar el terreno) y primero dijimos que tendríamos que pensarlo, que ahora lo importante era construir la casa.
Precisamente ese vecino nos localizó y ayer nos envió un mensaje más o menos amable. (Incluso al ayuntamiento, al preguntar por nuestros datos de contacto, ya les había dicho que habíamos dañado la verja --> información directa del ayuntamiento.)
En ese mensaje nos exige ahora que reparemos o cambiemos la verja que hemos dañado, porque sus dos perros sueltos pueden entrar en nuestro terreno y podrían lesionarse con la verja rota.
De antemano, por supuesto que hemos aceptado que arreglaremos la verja, porque tampoco queremos que alguien pueda lastimarse. Pero también hemos dejado claro que en este momento seguro no pondremos cerramientos, ya que con las obras de tierra también se verá afectada la frontera del terreno (tenemos mucha pendiente que debe ser sostenida).
No obstante, he intentado averiguar quién es responsable de cada verja y si tengo alguna obligación de construir una. Desgraciadamente no tengo conocimientos legales y antes de molestar a un abogado, pensé en preguntarles a ustedes.
El terreno está en Baden-Württemberg y según el plan de urbanismo, son “permitidos” diferentes tipos de cerramientos. ¿Permitido significa para mí no necesariamente obligatorio, verdad? En un caso así, ¿no se podría suponer que los costes para una verja los comparten ambas partes si ambos vecinos la quieren? ¿Por qué debería pagarla yo automáticamente?
Como siempre, les agradezco sus respuestas útiles, uno quiere estar mejor preparado para el próximo encuentro :).
Un saludo cordial
Tenemos un nuevo problema con nuestro terreno. Actualmente todo sigue siendo un prado verde, lo único que se ha hecho hasta ahora es talar árboles. En este proceso, una rama gruesa cayó sobre una verja muy antigua, lo que también levantó una varilla de la verja del suelo. Como he dicho, la verja probablemente tiene más de 50 años, está totalmente oxidada y la base cementada ya está muy deteriorada.
Ahora bien, no sé a quién pertenece realmente esa verja. Hace unos meses fue un poco extraño que un vecino en nuestra “ronda de saludos” preguntara directamente qué iba a pasar con la verja, si la íbamos a rehacer. Nos sorprendió un poco y no estábamos preparados para esa pregunta (acabábamos de comprar el terreno) y primero dijimos que tendríamos que pensarlo, que ahora lo importante era construir la casa.
Precisamente ese vecino nos localizó y ayer nos envió un mensaje más o menos amable. (Incluso al ayuntamiento, al preguntar por nuestros datos de contacto, ya les había dicho que habíamos dañado la verja --> información directa del ayuntamiento.)
En ese mensaje nos exige ahora que reparemos o cambiemos la verja que hemos dañado, porque sus dos perros sueltos pueden entrar en nuestro terreno y podrían lesionarse con la verja rota.
De antemano, por supuesto que hemos aceptado que arreglaremos la verja, porque tampoco queremos que alguien pueda lastimarse. Pero también hemos dejado claro que en este momento seguro no pondremos cerramientos, ya que con las obras de tierra también se verá afectada la frontera del terreno (tenemos mucha pendiente que debe ser sostenida).
No obstante, he intentado averiguar quién es responsable de cada verja y si tengo alguna obligación de construir una. Desgraciadamente no tengo conocimientos legales y antes de molestar a un abogado, pensé en preguntarles a ustedes.
El terreno está en Baden-Württemberg y según el plan de urbanismo, son “permitidos” diferentes tipos de cerramientos. ¿Permitido significa para mí no necesariamente obligatorio, verdad? En un caso así, ¿no se podría suponer que los costes para una verja los comparten ambas partes si ambos vecinos la quieren? ¿Por qué debería pagarla yo automáticamente?
Como siempre, les agradezco sus respuestas útiles, uno quiere estar mejor preparado para el próximo encuentro :).
Un saludo cordial