¿Qué tipo de construcción nos conviene?

Hola querido foro,
Desde hace tiempo nos preocupa la pregunta de qué tipo de construcción es razonable para nuestro proyecto. Quizás los expertos y propietarios aquí tengan buenos consejos para nosotros. Por favor, solo hechos comprobables para el debate y nada de sabidurías antiguas, ¡gracias!
Ahora sobre nuestro proyecto deseado:
- Casa de bajo consumo energético, con fotovoltaica incluyendo [Pufferspeicher]
- Trabajo propio completo en electricidad y terminaciones interiores (excepto sanitarios)
- Se quiere evitar el sótano (suelo pedregoso, evitar costes)
- Calefacción con bomba de calor aire-agua y depósito de agua
- Tamaño de la vivienda 140-180 m² casa unifamiliar
- Zona de carga de nieve 2
- Estilo de construcción moderno, abierto y con grandes fachadas acristaladas
- El capital abarca aproximadamente 300.000-400.000 €

¿Vale aún la pena construir con ladrillo en una casa moderna o se ahorra tiempo y mucho dinero planificando una casa prefabricada?

Muchas gracias por vuestro apoyo

¿Cómo encaja

¿Aporta algo la construcción de ladrillo en una casa moderna o se ahorra tiempo y mucho dinero planeando una casa prefabricada?

con por otro lado

Por favor, solo hechos comprobables para el debate y nada de viejas sabidurías,

o bien

Casa de ahorro energético, con paneles fotovoltaicos incluyendo acumulador
[...] El estilo arquitectónico debe ser moderno, abierto y con grandes fachadas acristaladas

y además

El capital abarca aproximadamente 300.000-400.000€

se refiere eso espero a que hay un terreno disponible, ¿verdad? ¿O se refiere al capital propio?

¿Qué debe “aportar” la construcción en ladrillo, qué tiene eso que ver con los tiempos actuales, en qué sentido se relacionaría o vincularía “ladrillo” con “prefabricado” y qué tienen que ver “tiempo y dinero” con esto, si no se trata de “viejas sabidurías” (eso solo puede referirse al mito de la casa sólida de piedra y la casa prefabricada rápida y con costos más seguros)?

“El ahorro energético” solo va de la mano con “abierto y con grandes fachadas acristaladas” si la casa está orientada hacia el sur por todos lados (eso no funciona, lo notarás tú mismo). Además, el terreno – que aquí no se describe – es uno de los argumentos más importantes en cuanto a qué es posible y qué no.

Preguntas sobre construcción en masa o construcción con estructura de madera.

Hoy en día, en principio, no importa con qué tipo construyas, ya que son iguales.
Energéticamente, cuenta la normativa de ahorro energético. Se puede construir con ambas alternativas.
Personalmente, pienso que la construcción prefabricada en una casa unifamiliar cuesta aproximadamente un 10% más, pero a cambio eres más flexible en el diseño de la planta (no hay paredes portantes, solo pilares y vigas portantes).
En cuanto al tiempo de construcción, tampoco hay diferencia.

Construye con quien te dé la mejor sensación de obtener un buen rendimiento por tu dinero, que también deseas tener.

¿Tiene sentido todavía la construcción con ladrillo en una casa moderna o se ahorra tiempo y mucho dinero planificando una casa prefabricada?

Y sí... jajaja... esa frase es una de las frases antiguas. La palabra casa de ahorro energético ya no existe.

Quizás la frase sobre ahorrar dinero y tiempo fue algo confusa. Quería decir que con el tiempo de construcción más corto nos ahorramos una suma de cinco cifras aproximadamente en alquiler.
Recientemente, en el parque de casas modelo, tuve una conversación muy agradable con un ingeniero titulado en materiales de construcción o algo así.
El amable señor me explicó algunos datos que me hicieron perder la buena impresión inicial que tenía sobre la construcción en masa.
Se trataba del mejor factor de aislamiento con el mismo grosor o incluso menor grosor de pared y la fabricación más precisa de los elementos de pared en una planta industrial en comparación con una obra en bruto que se realiza en una obra al aire libre.

Me surge la pregunta:
Si la resistencia a la intemperie, resistencia al envejecimiento, capacidad de aislamiento y calidad en una casa prefabricada son iguales o mejores que en una construcción en masa... ¿Por qué aún se construye tanto en masa?
Si el dinero es el único factor, mi pregunta ya estaría respondida. De lo contrario, ilumínenme.

Posdata: El terreno ya está pagado.
Posdata 2: Quizás lo he confundido un poco, quiero comparar construcción con elementos prefabricados y construcción en masa, y nos han sugerido que en la casa prefabricada la estructura bruta está lista en hasta 4 días, lo que comparado con una construcción en masa ahorra entre 6 y 10 meses.

que la estructura del prefabricado está lista en hasta 4 días

eso es correcto, si se comienza a contar el tiempo desde la fecha de entrega. Pero las partes de la casa también deben ser fabricadas. ¿Alguna vez has pedido un coche nuevo equipado según tus necesidades? Y una losa de cimentación tampoco se hace en un día.

nos dieron a entender

En el parque de casas modelo - claro. Allí están los vendedores. Las oficinas de planificación están en un lugar central, generalmente lejos del lugar de construcción. Ahí la comunicación puede estancarse. Así que lee los contratos cuidadosamente. No es posible dar respuestas generales sobre el tiempo de construcción. El constructor local a menudo es más rápido que un proveedor de casas prefabricadas.

La publicidad estaba de nuevo en marcha.
Es cierto que con estructuras de madera el casa se levanta en 4 días (bastante tiempo, la mayoría tarda 2), pero se necesitan meses hasta que las paredes estén producidas. Aquí en la región hay muchas empresas de estructuras de madera. Por lo que se oye, la mayoría tarda unos 12 meses hasta la fecha de montaje.

El ahorro de tiempo en la estructura no es significativo. Ya sea que el constructor de obra sólida comience después de 10 meses o la empresa de casas prefabricadas después de 12 meses.
El interior tarda igual, como máximo el constructor de estructura de madera termina un poco antes.

El grosor de la pared será igual.

No te enfoques en un solo tipo de construcción.
¿Tienes un terreno en pendiente?
¿Qué estándar energético quieres?
Tu presupuesto será ajustado. Necesitas a alguien que agende tu casa rápidamente
Que permita tu trabajo propio
Que valore el trabajo propio según su valor real
Que te entienda
Que actúe de igual a igual

Probablemente estarás mejor con una pequeña empresa regional
No importa si es de piedra, estructura de madera, madera maciza