¿Qué terreno elegir en la zona de nueva construcción? Pros y contras

porque mi esposa, como maestra, trabajaría por la tarde en la terraza - si es necesario con cubierta.

Entonces quieres una terraza extra soleada para luego poner una cubierta que bloquee el sol nuevamente ;). No subestimes las temperaturas en verano y MUY IMPORTANTE la protección solar para la casa. Lado sur y durante el día las persianas bajadas hacen que entre poca luz en la sala.

Y con una bomba de calor, en caso necesario, podríamos usar la función de aire acondicionado en días calurosos...?

Eso sucede más en el papel que en la realidad. 2-3 grados es lo que se puede esperar.

Lo principal es que sea luminoso y no tener vecinos que miren hacia la sala.

Lo principal es que todos los terrenos y orientaciones ofrecen luminosidad. Ninguno ofrece protección contra miradas curiosas. Especialmente en verano no.
Pregunta al respecto: ¿Es vuestra zona una región conocida por mirones o por qué insistes tanto en las miradas?

Una pregunta tonta: todos dicen que una terraza al oeste es una buena idea, especialmente para la tarde, y yo también lo veo así. Pero, ¿no es una terraza al sur por la tarde automáticamente también una terraza al oeste?

Teóricamente sí. Pero en la práctica, a veces es diferente. Mejor usa orientaciones realmente diferentes.

Tomaría un terreno que les dé la posibilidad de quizás poder hacer otra terraza más.

Yo también soy una persona que ama el sol y actualmente tenemos una terraza orientada al sur. En la construcción nueva, pusimos la terraza hacia el oeste, porque la terraza del sur en verano durante el día casi no se puede soportar. Ni siquiera bajo el techo de la terraza con toldo. Allí a veces es peor, porque el calor también se acumula aunque nuestro techo esté abierto por los lados.

Cuando en nuestra casa se implementó el teletrabajo debido al coronavirus, también tuve la dulce idea de poder trabajar afuera. Aguanté 15 minutos, luego o el portátil o yo hubiéramos muerto :D :D

Gracias por las respuestas, no tenía claro que hacía tanto calor en el lado sur. Entonces hablamos otra vez sobre la terraza oeste :-)

¿Puedo preguntar qué se entiende por protección solar para la casa?

No, no es una zona de Spanner :D Pero habíamos visto una casa y desde la sala realmente se podía mirar a 3 metros hacia la casa de al lado, y eso no me gustó nada... 1. Privacidad 2. Oscuridad por la casa justo al lado.

Gracias :)

Esta área protegida es un corredor de murciélagos que no se puede edificar o sellar y debe ser destinada como superficie vegetal. ¿Alguien sabe si teóricamente tampoco se puede colocar allí una caja de arena o un columpio? No encontré más información al respecto en el plan de urbanismo.

Pregunta en la oficina de medio ambiente de tu ciudad.

No tenía claro que hacía tanto calor en el lado sur.

En pleno verano sí. Pero entonces tampoco hace frío en el oeste. Desde aproximadamente las 16 o 17 horas el día alcanza el mayor calor. Por eso es bueno tener una alternativa o una buena sombra.
Pero no se deben olvidar las ventajas de una terraza sur. En primavera y otoño, a la gente le gusta sentarse afuera y por más tiempo. Nosotros también tenemos una terraza sur, donde nos gusta sentarnos mientras los de las terrazas sombreadas ya se han ido adentro. Además, tenemos un pabellón con sombra bajo los árboles para los días calurosos.

Esta cuestión de los murciélagos me atraería mucho. Por eso, esta sería mi favorita:

Gracias por las respuestas, no tenía claro que hacía tanto calor en el lado sur. Entonces hablaremos otra vez sobre la terraza oeste :-)

Gracias :)

Solo ocurre en algunos pocos días. Nosotros también tenemos una terraza cubierta al sur y quizás no se pueda usar en unos 10 a 15 días al año. Al fin y al cabo, no vivimos en países del sur donde hace calor durante meses.
En Alemania se disfruta cada día soleado. Aquí tenemos por mucho más días para alegrarnos con el sol que días para evitarlo. Durante toda la primavera y el otoño se disfruta de mucha luz y calor.
Aquí siempre se hace como si los pocos días reales de verano en Alemania fueran decisivos para la construcción.

porque mi esposa trabaja por las tardes en la terraza como profesora, si es necesario con cubierta. [...] Lo principal es que haya luz y que no haya vecinos que miren al salón, para eso creo que los terrenos encajarían bastante bien, ¿no?

Si Melinaaa (suena a mujer) tiene una esposa, los vecinos mirarán - no solo en Londres, sino ahora también en Dortmund Norte ;-) Mi observación inicial aparentemente aún no ha sido tomada en cuenta: sin datos del plan de urbanismo (lo que aquí se muestra es más bien un mapa de oferta de terrenos, donde el enfoque informativo es completamente diferente) las recomendaciones fundamentadas aquí solo son posibles de forma muy limitada.