¿Qué costos NO se financian mediante un préstamo para construcción?

Hola y muchos saludos desde Baviera,

¿Se pueden financiar con un crédito para la construcción de vivienda los siguientes costos que surjan para nuestro proyecto de construcción, o estos deben ser cubiertos con nuestro capital propio disponible, como por ejemplo el mobiliario?

Esto es importante para mí en cuanto al uso de nuestro capital propio disponible y para el cálculo del crédito de construcción.

Cocina,
Chimenea de mampostería
Entrada para vehículos
Jardín con plantas y césped
Terraza
Caseta para basura y timbre exterior (portón de entrada)
Cerca que delimita la calle y los vecinos de nuestro terreno.
Muestra de suelo antes del inicio de la construcción para cálculos estructurales y cálculo de costos de movimientos de tierra.
Garaje (garaje prefabricado, no de mampostería)
Costos adicionales de construcción (seguros para la construcción, electricidad, agua, baño portátil, etc.)

Muchas gracias y saludos
vuestro Bauhamster

Negro o blanco no existe. En principio se puede financiar lo que está relacionado con la construcción de la casa.

Lo que se puede y lo que se debe es una diferencia... porque si se financia todo lo que se podría, entonces hay una tasa de interés modesta...

Cocina... no

El resto básicamente sí.

Cuidado con los costos adicionales de construcción, porque algunos incluyen unas cosas que para un banco no deberían incluirse.

Un financiamiento que cubra todo lo que deseas financiar suena, sin conocer otros detalles, bastante ajustado y más bien poco saludable y solo se recomienda en casos muy raros.

Explicado de manera sencilla, para muchos bancos es válido. Todo lo que está firmemente unido a la casa y al terreno puede ser financiado.

Los muebles no cuentan como cosas firmemente unidas. En cuanto a los costos adicionales de compra, cada banco es diferente. Los costos adicionales de construcción se pueden financiar conjuntamente.

todo sí excepto cocina

Todos los puntos que mencionaste pude presentarlos y fueron pagados sin problema a través de la financiación (Wüstenrot)... pero es posible que también recibas experiencias diferentes aquí, como mencionó el anterior. La cocina, como dije, también fue cubierta en mi caso, y otros muebles igual.

Todo lo que se acuerde previamente con el banco, muy sencillo. Nosotros, por ejemplo, también la cocina, aunque teníamos un capital propio de casi el 50% y por tanto teóricamente también podríamos haberla pagado nosotros mismos y haber puesto otra cosa en el crédito. Pero como normalmente primero se agota el capital propio, y la cocina no es lo que se incluye primero, simplemente incluimos explícitamente la cocina.