¿Qué banco para financiamiento de construcción?

  • Erstellt am 14.12.2009 20:34:02

magnin

14.12.2009 20:34:02
  • #1
Hola a todos

Después de haber casi desistido de comprar una casa este año tras una búsqueda infructuosa, ahora podría aún conseguirse (construcción nueva).
Lamentablemente, el banco (Entrium) con el que queríamos financiar (el contrato aún no estaba firmado) ha sido vendido a Postbank. Esto también ha cambiado inmediatamente las condiciones.

Buscamos un banco con condiciones de financiación favorables.
Interés fijo para la construcción por 10 años
100000 euros plazo de 20 años con capital propio disponible.
Amortización especial entre 2500 y 5000 euros/año

¿Alguien tiene algún consejo?

Algo más sobre impuestos...
Mi esposa y yo nos casamos este verano.
Debido a una casa heredada para alquilar, nuestros ingresos conjuntos de los últimos 2 años probablemente superan ligeramente el límite exento de 163.000 €. Desafortunadamente, no tenemos hijos todavía.

Ninguno de los dos ha utilizado la ayuda para la vivienda propia. Por lo tanto, mi esposa podría asumir completamente la compra de la casa y por tanto la ayuda para la vivienda propia, ¿correcto? El único inconveniente podría ser que yo tengo el dinero para la compra del terreno y la mayor parte del efectivo para la casa. ¿Puedo regalarle el dinero a mi esposa simplemente? Para que más adelante no exista el riesgo de perder todo en caso de separación, podría protegerme notarialmente en la compra o antes de la misma. ¿Lo veo bien, hay problemas con eso?
 

6Richtige

14.12.2009 22:04:21
  • #2


De acuerdo con la ley para la abolición de la subvención para vivienda propia, esta subvención para casos nuevos (solicitud de permiso de construcción o contrato de compra notarial posterior al 31 de diciembre de 2005) ya no se concede a partir del 1 de enero de 2006.
 

luemmelchris

15.12.2009 19:03:05
  • #3
Con los datos nadie puede hacer nada.. ¿cuánto debe costar la casa, cuánto capital propio hay, cuántos ingresos y cuántos gastos? La subvención para vivienda propia ya no existe como se dijo arriba, las donaciones deberían hacerse siempre en esa escala con un notario con derechos de retransferencia, etc. ¿Quieren tener hijos? ¿Qué edad tienen? Todo eso se necesita para poder evaluar una financiación.. De lo contrario, consulten en bancos y aseguradoras.
 

MarcoT

05.01.2010 16:19:09
  • #4
Hola magnin,

siempre recomiendo solicitar al menos una oferta de financiación de su propio banco y además otras ofertas de intermediarios independientes.

Por lo general, los intermediarios independientes suelen ser más económicos, pero también puede ser que su banco tenga condiciones especiales actuales.

La única solución es comparar varias ofertas entre sí.

Saludos cordiales
M. Thiemann
 

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