¿Qué dirá la oficina de construcción?

Interesante. ¿Están los balcones terrazas también construidos dentro del límite de distancia de 3 m?

Cubiertas de entradas, escaleras de acceso a la casa, balcones, otras estructuras salientes y demás partes sobresalientes del edificio, si las partes del edificio en conjunto no ocupan más de un tercio del ancho de la respectiva pared exterior, para no más de 1,50 m, pero como máximo un tercio.

Balcones sí ... pero terrazas no. Y yo como vecino tampoco daría mi consentimiento.

¿No habías escrito en algún lugar cómo se llama el plan de desarrollo? ¿O era un enlace ... que ahora ya no está? Siempre describir solamente, los enlaces no son deseados aquí, incluso si no conducen a publicidad.

¡No lo veo así!
El plan de desarrollo data de antes de 1990

Resolución de establecimiento:
29 de noviembre de 1971
vinculante desde:
20 de octubre de 1972

Para la superficie básica permitida no se contabilizan las superficies de las instalaciones accesorias en el sentido del § 14. Lo mismo se aplica a balcones, logias, terrazas así como a las instalaciones constructivas, siempre que sean permitidas o puedan ser autorizadas según la legislación estatal en el índice de construcción o en las zonas de separación.

Balcones sí ... pero terrazas no. Y yo, como vecino, tampoco daría mi consentimiento.

¿No habías escrito en algún lugar cómo se llama el plan de ordenación? ¿O era un enlace ... que ahora desapareció? Siempre solo describir, los enlaces no son bienvenidos aquí, aunque no conduzcan a publicidad.

Oh, no lo sabía

BP 256
Ubicación: Edewechter Landstraße/Kaspersweg/Lerigauweg
vinculante desde: 20 de octubre de 1972

Tengo mis dudas sobre si la escalera es aceptable en esa forma. Nunca he visto algo así en una obra nueva de edificio multifamiliar - una caja de escalera con peldaños giratorios. Solo se permiten rellanos por motivos de vías de escape, ¿verdad? Pero tampoco estoy completamente seguro. Una segunda vía de escape también tendría que desembocar en algún lugar, ¿cierto?

¿Hay algún visto bueno por parte de la autoridad de gestión del agua respecto a la cantidad de aguas residuales y la entrada?

¿Dónde está la calefacción? Las fotos son tan borrosas que no puedo leer nada. ¿Se supone que debe quedar en la ampliación trasera? Entonces debería estar incluida en el envolvente térmico. En ese caso, no lo consideraría un anexo. Bueno, tal vez la oficina de urbanismo haga la vista gorda.

A la superficie básica permitida no se le computan las superficies básicas de las instalaciones accesorias en el sentido del § 14. 2Lo mismo se aplica a balcones, logias, terrazas, así como a construcciones, en la medida en que sean permitidas o puedan ser autorizadas conforme a la legislación estatal en la franja de construcción o en las áreas de distancia.

¿De dónde sacas eso? Yo me he basado en el cálculo según el § 19 de la Ordenanza de Uso del Suelo.