¿Cuál es el tipo de estructura en bruto más económica?

Hola,

quiero empezar a construir este año. Pero en Internet no encuentro ninguna página donde se comparen los costos de los tipos de construcción en bruto. Pero esto es en realidad algo fundamental, ¿no?

Por supuesto, sé que ciertos tipos de construcción generan mayores costos posteriores (mayor esfuerzo de aislamiento, más trabajo para el electricista...) que otros. Por eso probablemente no sea posible hacer una afirmación general.

Sin embargo, estoy considerando hacerme construir una casa prefabricada masiva (paredes de Liapor, vertidas listas). La pregunta es simplemente, ¿cuánto más cara o más barata es esta forma, en comparación con la construcción "convencional" de piedra sobre piedra con Liapor, ladrillo o Ytong? ¿Cómo es la comparación con una casa prefabricada? ¿Qué es más barato?

Quizás alguien sepa también alguna página web donde se comparen estos tipos de construcción. Hasta ahora no he encontrado ninguna.

De antemano, muchas gracias por vuestra ayuda.

Neubauherr

Hola,

Sin embargo, estoy pensando en construir una casa prefabricada maciza (paredes de Liapor, vertidas listas). La pregunta ahora es simplemente, ¿cuánto más cara o más barata es esta forma, en comparación con la construcción "convencional" piedra sobre piedra con Liapor o ladrillo o Ytong? ¿Cómo es la comparación con una casa prefabricada? ¿Qué es más barato?

No encontrarás apenas declaraciones verificables al respecto, ya que eso supondría que los constructores al menos hayan construido dos veces, una con paredes prefabricadas y otra de forma convencional

Yo mismo trabajé durante varios años con paredes prefabricadas tipo Liapor®, y si se ensamblan con cuidado, no hay nada en contra de este método de construcción. Lo decisivo es la composición del material y la superficie de las paredes, cómo es la forma: ¿resulta una pared aproximadamente lisa o más bien rugosa? Es importante en este contexto especialmente la BB: ¿se entregan las paredes listas para pintar o quién se encarga de cerrar las juntas del techo, conexiones, juntas de retención y el estuco de las paredes?

El proceso temporal es comparable al de un proveedor de casas prefabricadas: si hay seguridad en la planificación, las paredes se producen y posteriormente se montan en pocos días. Mientras tanto, los proveedores convencionales ya están levantando el muro; por lo tanto, no se produce un ahorro de tiempo significativo, y en la construcción interior, ambas variantes vuelven a ser igual de lentas o igual de rápidas.

Si quieres tener calidad razonable, llegarás al punto de que todas las variaciones de construcción de casas se ofrecen en el mismo nivel de precios. Deberías evitar en tu propio interés los valores extremos hacia arriba y, sobre todo, hacia abajo.

Saludos cordiales

Hola Ralf,

..Yo también pensaba más bien en promotores o arquitectos, que ya tienen más experiencia con los distintos tipos de construcción.

Parece que no quieres o no sabes leer bien ... ¿quieres ...?

No hay ninguna diferencia de precio significativa, ni tampoco ventaja en el tiempo. Si piensas en promotores, ellos tienen que comprar el sistema que tú prefieres, el arquitecto quiere que su servicio sea pagado según la HOAI (incluso el creador del sistema quiere amortizar su inversión) - todas variantes legítimas, que cada una tiene, por su naturaleza, un recargo incluido.

Si quieres ahorrar, solo queda poner piedra sobre piedra tú mismo (sin importar la ejecución). Cualquier "intermediario" debe cobrar por su servicio, de lo contrario el camino hacia el cliente final es más corto de lo que a ti y a otros promotores les gustaría.

Saludos cordiales

Así que depende mucho de tu ubicación, los precios varían mucho en el país, nosotros vivimos en la parte más al norte de la costa.

Aquí generalmente se utiliza H&H o Ytong porotestón, porque en parte se producen cerca.

Luego sigue Liaplan en la región de Brandeburgo y muy rezagados Schlagmann o Wienerberger.

Los costos de transporte a veces son tan altos que por una piedra comparable se paga rápidamente el doble.

No hay una diferencia significativa. Sin embargo, en el mismo aliento aconsejas "piedra sobre piedra", porque así se puede ahorrar.
¿Quién puede entender esta afirmación?

Hola,

Primero escribes que no hay una diferencia significativa. Pero en la misma frase aconsejas "piedra sobre piedra" porque así se puede ahorrar. ¿Quién puede entender esta afirmación?

Cita: "Si quieres ahorrar, solo queda poner piedra sobre piedra sobre piedra (sin importar la versión) tú mismo" ¿Ahora más claro?

Saludos cordiales