¿Cuál es la diferencia en aislamiento acústico entre una casa maciza y una casa prefabricada?

¿Significa eso que una casa prefabricada en construcción en seco al estilo Bien-Zenker y una casa de construcción tradicional "piedra sobre piedra" apenas se diferencian al final en calidad y confort habitacional (incluido el aislamiento acústico) si se encuentra una buena empresa constructora con buenos artesanos y un buen director de obra, [...]
¿Se puede resumir así más o menos?

Sí, se puede.

Todavía estoy abierto a ambas formas de construcción. Estoy tratando de seleccionar algunos de entre la multitud de posibles proveedores (construcción tradicional, construcción prefabricada, arquitecto),

Son más de dos, y especialmente "tradicional" y "prefabricado" no son opuestos: también hay algunos fabricantes prefabricados que, por ejemplo, preparan completamente y presecas muros de ladrillo en la nave para el transporte. Con esos paneles, el "tiempo de construcción" es igual de corto, ya sea que consistan en estructuras de madera o de piedra.

Aquí, por supuesto, las recomendaciones personales ayudarían enormemente.

En la construcción tradicional, en mi opinión, las dos recomendaciones más importantes son: "elige un empresario de la región" (lo que lógicamente excluye que en Ingolstadt sea útil una recomendación de Holstein), y: "elige uno que conozca bien el material de construcción". Si te decides por ladrillo, un empresario que solo trabaje con bloques de gas (o viceversa) no es la mejor opción. Entonces hará su trabajo habitual sin considerar en qué detalles debería cambiar el enfoque. Lo mismo aplica para construcción monolítica frente a sistema de aislamiento térmico exterior (SATE). Sea cual sea tu preferencia, el constructor debería compartirla. Como tú mismo dices:

Cuando una casa Schwörer construye el diseño de Bien-Zenker o Bayerische Massivhaus el diseño de un arquitecto independiente, no se siente del todo bien. Se tiene la sensación de que los arquitectos de la empresa siempre diseñan lo que la empresa puede construir mejor.

Los constructores tradicionales suelen ser relativamente pequeños y regionales, los constructores prefabricados actúan a nivel nacional. Baumeister, por ejemplo, es una cooperación de constructores tradicionales. O Hebel tiene una amplia gama de tipos de kits de construcción.

y luego idealmente obtener un diseño preliminar para nuestra casa en nuestro terreno (ya tenemos ideas concretas y casas de ejemplo como modelo para ello)

Podéis mostrar ya aquí el terreno y los ejemplos, de ahí también se pueden derivar ideas sobre qué y a quién recomendar. Se pueden subir fotos aquí, no enlaces externos, pero sí se pueden mencionar los nombres de modelos.

También hay proveedores que son mejores en casas con losa de cimentación y otros que tienen cooperación bien coordinada con constructores de sótanos. Según la pendiente, uno no siempre tiene total libertad en la cuestión del sótano.

Mi sensación es que quien hace el diseño debería ser quien construya todo al final. Si Schwörerhaus construye el diseño de Bien-Zenker o Bayerische Massivhaus el diseño de un arquitecto independiente, no se siente del todo correcto. Tengo la impresión de que los arquitectos de las empresas siempre diseñan lo que la propia empresa puede construir mejor. Con cualquier otra cosa se corre el riesgo de que la empresa constructora diga "Claro, lo hacemos", pero en realidad tenga que hacer ajustes para lograrlo.

: ¿Habéis construido con Schwörerhaus? Si es así: ¿Cuándo, dónde y estáis satisfechos?

Muy sencillo y fácil, todo está bien organizado y las reclamaciones después de la entrega se resolvieron en un máximo de 6 semanas.
Se debería haber puesto más atención en la disposición de las ventanas desde el exterior, pero eso ocurrió por nuestro plano, aunque por dentro encaja bien.

Cuando se trata de construcciones masivas, quiero subrayar firmemente el consejo de [11ants] de pensar localmente. Sin mentiras, nuestra obra avanza muy bien. El [BU] tiene su sede a menos de 20 km de distancia. Solo trabaja con artesanos de la región, aunque el propietario puede expresar deseos que se cumplen si el precio es aceptable, y tiene en su propia empresa gran parte de la obra de obra civil, obra de construcción, techos, carpintería de armazón, carpintería, y azulejos. Se conocen, se coordinan por mensaje. Funciona bien así, ocurren pequeñas cosas, pero no catástrofes. Al lado, un constructor supraregional también está construyendo masivamente. Trabajos de tierra comenzaron cuatro semanas antes que nosotros. Ya se levantaron muros en enero, la casa es de tamaño similar, y todavía no tiene puertas ni inodoros, etc. Llegaron unas furgonetas antiguas indescriptiblemente oxidadas con tipos extraños y sin ningún cartel de empresa, que intentaron hacer trabajos que mejor no deberían haber hecho. La obra parece abandonada, nadie se siente responsable, el jefe de obra parece querer mantenerse en el anonimato, los trabajos de pintura en la casa son en parte aceptables, pero en otros lugares son catastróficos. Los dos propietarios, que ya son mayores, están solo estresados. Y tampoco es barato, solo que sus subcontratistas son los que cada mañana secuestran a los trabajadores calificados en la estación de tren. Ten cuidado. Local, nada más. Karsten

El terreno y los ejemplos ya los podéis mostrar aquí, de ellos también se pueden derivar impulsos sobre qué y a quién recomendar más. Se pueden poner imágenes aquí, enlaces externos no, pero se pueden nombrar denominaciones de modelos.

¡Claro, con mucho gusto! Adjunto una imagen del terreno.


En el terreno vecino, a la izquierda junto al seto, ya hay una nueva casa unifamiliar hasta cuya línea frontal podemos construir según el §34, es decir, aproximadamente los primeros dos tercios son edificables. A la derecha hay un campo. Todo muy llano. En total son 1.018 m². Planeamos una casa unifamiliar de 2 pisos (planta baja y planta alta) con un total de 250 - 300 m² de superficie habitable más doble garaje, terraza y piscina.
Además, adjunto algunos ejemplos de casas que nos gustan mucho. La mayoría son de Bien-Zenker, aquí casi todas las casas nos gustan muchísimo. Nuestro favorito aquí es el Concept-M 211.











De nuevo, gracias a ustedes por los muchos consejos geniales

También habíamos considerado la séptima casa de las instalaciones. Pero habría sido difícil encontrar un programa de espacios adecuado para nosotros.

¡La simbiosis terraza / piscina en la sexta casa es realmente genial! ¡Da ganas de estar allí!

¡Claro, con mucho gusto! Adjunto una foto del terreno.

Según la imagen aérea, ¿estimo que, además, es bastante plano? ¿Se refiere eso a la construcción (y todo el edificio antiguo que se va a quitar)?

También habíamos estado interesados en la séptima casa de las instalaciones.

En este Heinz von Heiden Arcus WD puedes ver claramente qué salientes de techo y grosor de la cornisa considero estéticamente apropiados: arriba para el tejado a cuatro aguas un poco más de lo que queda delante del mirador, y abajo ves un buen saliente y un buen grosor de cornisa para un tejado plano, donde sobresale el balcón. En todas las medidas, aproximadamente la mitad, comparado con tu entonces nave espacial de tejado plano con tapa.