¿Cuál es la pérdida de valor de una cocina empotrada de 11 años?

No es un nuevo propietario, es la antigua propietaria, que ahora quiere volver a mudarse y que en su momento obligó a la mamá a comprar la cocina, si entendí bien. Además, parece que durante el alquiler la mamá fue fuertemente acosada por ella. Pero probablemente le gustaría quedarse con la cocina.

La cocina, que obviamente no es de muy buena calidad, después de 11 años prácticamente no vale nada. Normalmente uno puede estar contento si quien se queda con la casita/el apartamento también se queda con la cocina sin problemas.

Pero aquí es un poco distinto. Pueden ver qué les ofrecería la propietaria, ya que le gustaría recuperar la cocina. Si les parece poco, pueden tragar la píldora y no tener más trabajo con eso. Esa sería la opción cómoda. En todo caso, asegúrense de que la cocina permanezca con el consentimiento mutuo. No vaya a ser que luego a la propietaria se le ocurra que no le gusta la cocina y tengan que asumir ustedes los costos de la eliminación. Si ella ha sido tan desagradable estos últimos años, yo lo fijaría por escrito.

Por supuesto, también pueden vengarse y vender la cocina por poco (aunque temo que no conseguirán nada) o regalarla (contra recogida). Contra eso la propietaria no puede hacer nada, porque la cocina pertenece a la mamá. Y la propietaria no va a recuperar su cocina. Si para ustedes vale la pena...

Yo trataría de salir de eso con la menor cantidad de trabajo posible. Tal vez la propietaria les pague una cantidad como reconocimiento. Si no, personalmente la dejaría con ella sin que me cueste nada antes que tener líos. La mamá definitivamente no quiere quedarse con ella. Tal vez la propietaria les haga un favor en otro asunto a cambio.

Has entendido todo correctamente y así vamos a proceder, ¡Gracias!

Hay que decir que la cocina está en muy buen estado, la estufa/horno casi nunca se ha usado.

¿Es siquiera válida la rescisión por necesidad propia?
¿Dónde ha vivido hasta ahora la propietaria?
Busca un poco en Google e infórmate en qué casos está excluida una rescisión por necesidad propia, no es tan raro. Por ejemplo, si tiene otra propiedad adecuada o algo similar, hay varias posibilidades.
Si es válida, yo le diría a la señora: 2000€ o necesito muchísimo tiempo para encontrar un nuevo piso, el dinero para el alquiler también está siendo muy escaso.
Esto me encanta, el arrendador se ve obligado a comprar una cocina de mierda y luego hostiga durante años.
Ahora tienen la sartén por el mango, no se dejen engañar por la señora.

¡Gracias por tu declaración! Creo que mi mamá ya fue al abogado, pero puedo preguntarle de nuevo con gusto.

Hola,

aunque la publicación tiene ya 2-3 semanas y tal vez todo ya esté aclarado, yo les daría a la antigua y a la nueva propietaria un precio (fijo 1500,- VHB, si negocia la cocina se queda en 1000 y listo, sin estrés para ustedes) porque nunca, jamás conseguirán una cocina nueva tan rápido.

y si no, bonitas fotos, una cesta de frutas, unas flores y a ponerlo en anuncios clasificados, siempre, realmente siempre, alguien la encuentra.

saludos, Claudia

Hola Marvin,
el estado de la cocina puede estar todavía muy bien, especialmente si mamá la ha cuidado con esmero. Es una tontería que ya no valga nada.
Las aseguradoras calculan así: depreciación del 24% en el primer año, luego cada año un 2.5%.
A eso puedes añadirle al final un 50%, eso es lo que generalmente también aceptan los tribunales cuando el comprador se queja después.
Básicamente se aplica: comprado como visto y nadie está obligado a comprar si no le gusta.
Así que la cocina puede valer perfectamente todavía el 70% del valor nuevo.