¿Cuál es la pérdida de valor de una cocina empotrada de 11 años?

Hola Marvin, el estado de la cocina puede estar aún muy bien, especialmente si mamá la ha cuidado con esmero. Es una tontería que no valga nada. Las aseguradoras calculan así: depreciación del 24% en el primer año, luego 2.5% cada año. A eso puedes añadir al final un 50%, que es lo que generalmente también reconocen los tribunales si el comprador se queja después. En principio se aplica: visto y comprado, y nadie está obligado a comprar si no le gusta. Así que la cocina perfectamente puede valer aún el 70% del precio nuevo.

Eso es un sueño absoluto. ¿Una cocina barata debería valer aún el 70% del precio nuevo después de 11 años? Solo si fuera la última cocina del mundo. Las cocinas se amortizan en 10 años, 10% por año. La cocina tiene un valor contable de 0.

Al revés - Las cocinas y muebles se amortizan durante más de 25 años.
Base legal para el pago de compensación:
§ 4 a párrafo 2 frase 2
Ley de intermediación de viviendas. No cuenta cualquier opinión, sino las leyes.
Y entonces simplemente lees artículos especializados y sentencias.

Una cocina de 11 años seguramente no vale el 70% del precio nuevo - ¡de ninguna manera! De lo contrario, alguien tendrá que explicarme por qué las cocinas nuevas de exposición suelen venderse por menos del 50%.... Además, los electrodomésticos seguramente están totalmente amortizados. Entonces sólo quedaría la "madera". Ahí se podría poner algún valor. Pero no hay que olvidar: ¡NO existe obligación de aceptar nada! Así que tampoco hay una "determinación legal del precio". Al final hay que ponerse de acuerdo - o la cocina tiene que salir.

No cuenta cualquier opinión, sino las leyes.

Tonterías.

El valor de mercado de la cocina es de apenas unos pocos cientos de euros, quizás cercano a cero. Así de simple. No tiene nada que ver con lo que hacen las aseguradoras.

Solo importa lo que alguien esté dispuesto a pagar. Eso se llama mercado. Como nadie está legalmente obligado a pagar nada por la adquisición de muebles usados, la cocina vale exactamente lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella. Y eso probablemente sea muy poco para una cocina de 11 años que ya fue bastante económica cuando era nueva.

A menos que estemos hablando de montar un caso falso de seguro para sacar la mayor cantidad de dinero posible. No, de eso seguro que no estamos hablando...

Primero, la [WoVermittG] aquí no es aplicable en absoluto, la arrendadora debe pagar, no un posible nuevo inquilino.
Segundo, el párrafo mencionado no dice nada sobre tu depreciación anual del 2,5%.
Fiscalmente, las cocinas se amortizan exactamente como he dicho, es decir, en 10 años.
Para el cálculo del valor residual puede haber otros enfoques, por ejemplo, he leído de una depreciación inmediata del 20% por la instalación y luego del 5-10% anual, eso no me parece irreal.
Lo que se ha imaginado no tiene nada que ver con la realidad, tal vez haya comprado una cocina usada demasiado cara y ahora se lo cuenta bonito.

Como veremos, qué está dispuesta a pagar la [vermieterin]. ¡En un mes mi mamá debe estar fuera!