¿Cuál es la suma de financiamiento realista?

Hola a todos,

en este momento estamos pensando si deberíamos construir, pero no estamos seguros sobre la financiación. Actualmente tenemos un ingreso neto de aproximadamente 3.800 € al mes, y ambos trabajamos a tiempo completo. En 1,5 a 2 años está planeada la planificación familiar, es decir, se perderá un ingreso de 1.800 €, aunque luego habrá prestación por maternidad/paternidad. Más adelante planeamos, si es posible, volver a trabajar a media jornada o con un trabajo de 400 €. Mientras ambos trabajemos, necesitaremos dos coches.

Actualmente tenemos un capital propio de 75.000 €. El terreno costará aproximadamente 65.000 €.

Nos gustaría construir la casa de la siguiente manera:
- Casa prefabricada
- Tamaño: aprox. 130 m²
- De 1,5 plantas
- Placa base
- Por razones de coste, tendríamos tendencia a un carport con cuarto de sótano como sustitución
- Suelo radiante
- Calefacción: o bien gas y solar o calefacción geotérmica
- Eficiencia energética Kfw 70
- En el interior planeamos realizar nosotros mismos el aislamiento y los revestimientos de paredes y suelos

¿Con qué cantidad total de financiación y qué cuota mensual deberíamos contar aproximadamente? Aquí deberían estar incluidos el interior, los gastos adicionales de construcción, la cocina, el baño, el jardín, ...

¿Creéis que podremos afrontar el proyecto con nuestros ingresos?

Pedimos una valoración realista y agradecemos de antemano vuestro apoyo.

Lo intento:

Terreno 65.000
Casa 195.000
Costos adicionales de construcción 40.000
Áreas exteriores 10.000
Reservas para extras y costos adicionales 15.000

= 325.000 € sin cochera ni cocina. Nadie conoce vuestros requisitos. :)

Así que hay que financiar 250.000, el interés en la Ing-Diba estaría en 2,7%, a 10 años fijo, cuota con amortización del 1% (pero debería ser más alta) = 777 €.

Sobre vuestra situación financiera habéis dicho muy poco hasta ahora para poder evaluar la viabilidad. Pero con los datos disponibles probablemente yo no lo haría.

Pero también soy sólo un aficionado, prefiero esperar a los miembros aquí que tienen más experiencia. ;)

Lo intento:

Terreno 65.000
Casa 195.000
Costos adicionales de construcción 40.000
Áreas exteriores 10.000
Reservas para extras y costos adicionales 15.000

= 325.000 € sin cochera ni cocina. Nadie conoce vuestros requisitos ahí. :)

Así que hay que financiar 250.000, el interés en Ing-Diba sería del 2,7%, fijo a 10 años, cuota con amortización al 1% (pero debería ser más alta) = 777 €.

Sobre vuestra situación financiera habéis dicho demasiado poco hasta ahora para poder evaluar la viabilidad. Pero según los datos disponibles, probablemente no lo haría.

Pero sólo soy un aficionado, prefiero esperar a los miembros aquí que tienen más conocimiento. ;)

Lo de Ing-Diba fue solo un ejemplo, no pretendía ser publicidad.

PS: Si uno pudiera borrar sus propias publicaciones, eliminaría los mensajes duplicados de inmediato. ;)