gmt94
02.01.2017 17:37:26
- #1
Hola a todos,
llevo un tiempo leyendo con vosotros. Mi pareja y yo estamos empezando a pensar en la construcción de una casa.
Yo 29, empleado fijo Stk1 3000€ netos
Ella 30, actualmente de baja por maternidad y a partir de septiembre del próximo año comenzará el Referendariat. Ingreso neto después de deducir la PKV aprox. 1400€. Después de 1,5 años con empleo fijo como profesor funcionario aprox. 3000€ netos.
El alquiler con calefacción es de 780€.
Capital propio actual:
Cuenta de ahorros a la vista: 20.000€
Contrato de ahorro para vivienda: 4000€ ya disponible para la asignación (total 10.000€, préstamo de 6000€ con un interés del 1,99%)
Contrato de ahorro para vivienda: 1600€ (total 25.000€ con el mismo interés)
Libreta de ahorros con 7000€, pero estos deben servir como reserva sólida
Nos casaremos el próximo año. Por lo tanto, para mí sería posible Stk 3.
Actualmente estoy interesado en un terreno con construcción, pero que debe ser demolida por completo.
El terreno cuesta con notario e inscripción en el registro catastral aprox. 7000€. Ya tengo una oferta para la demolición. Esta asciende a unos 5000€.
Gracias a la antigua propiedad ya existen conexiones de electricidad, agua potable y teléfono en el terreno. Sin embargo, puede ser que, por haber estado deshabitado mucho tiempo, sea necesario colocar una nueva conexión de agua. Coste aprox. 1500€. Para las aguas residuales debe instalarse una planta de tratamiento biológica en el terreno. Coste aprox. 5000€. Para esto existen financiaciones especiales a través del estado federal. La ventaja es que no se pagan tasas de aguas residuales. Solo viene alguien dos veces al año para revisar la planta.
Nos imaginamos una casa unifamiliar de 130-140 m² con construcción sólida. Si ahora calculo unos 1700€ por m², estaríamos entre 220.000 y 240.000€. Yo me encargaría de los trabajos eléctricos y de azulejos. La cocina podríamos reutilizarla de nuestro piso de alquiler actual. Tenemos un coche pagado completamente desde hace 3 años. No hay deudas. No están planeados más hijos.
El plan es comprar el terreno pronto y dejarlo listo para construcción con calma en 2017. En 2018 se construiría.
Escenario 1
Mi mujer no puede ingresar al Referendariat debido al niño. Así que yo tendría un neto de 3500€ con Stk3. ¿Podría permitirme una cuota máxima de 1000€? ¿Es posible?
Escenario 2
Mi mujer, como se supone arriba, entra al Referendariat y luego trabaja a jornada completa. Con esta variante no me preocuparía. La cuota incluso podría ser más alta.
¿Qué opináis?
llevo un tiempo leyendo con vosotros. Mi pareja y yo estamos empezando a pensar en la construcción de una casa.
Yo 29, empleado fijo Stk1 3000€ netos
Ella 30, actualmente de baja por maternidad y a partir de septiembre del próximo año comenzará el Referendariat. Ingreso neto después de deducir la PKV aprox. 1400€. Después de 1,5 años con empleo fijo como profesor funcionario aprox. 3000€ netos.
El alquiler con calefacción es de 780€.
Capital propio actual:
Cuenta de ahorros a la vista: 20.000€
Contrato de ahorro para vivienda: 4000€ ya disponible para la asignación (total 10.000€, préstamo de 6000€ con un interés del 1,99%)
Contrato de ahorro para vivienda: 1600€ (total 25.000€ con el mismo interés)
Libreta de ahorros con 7000€, pero estos deben servir como reserva sólida
Nos casaremos el próximo año. Por lo tanto, para mí sería posible Stk 3.
Actualmente estoy interesado en un terreno con construcción, pero que debe ser demolida por completo.
El terreno cuesta con notario e inscripción en el registro catastral aprox. 7000€. Ya tengo una oferta para la demolición. Esta asciende a unos 5000€.
Gracias a la antigua propiedad ya existen conexiones de electricidad, agua potable y teléfono en el terreno. Sin embargo, puede ser que, por haber estado deshabitado mucho tiempo, sea necesario colocar una nueva conexión de agua. Coste aprox. 1500€. Para las aguas residuales debe instalarse una planta de tratamiento biológica en el terreno. Coste aprox. 5000€. Para esto existen financiaciones especiales a través del estado federal. La ventaja es que no se pagan tasas de aguas residuales. Solo viene alguien dos veces al año para revisar la planta.
Nos imaginamos una casa unifamiliar de 130-140 m² con construcción sólida. Si ahora calculo unos 1700€ por m², estaríamos entre 220.000 y 240.000€. Yo me encargaría de los trabajos eléctricos y de azulejos. La cocina podríamos reutilizarla de nuestro piso de alquiler actual. Tenemos un coche pagado completamente desde hace 3 años. No hay deudas. No están planeados más hijos.
El plan es comprar el terreno pronto y dejarlo listo para construcción con calma en 2017. En 2018 se construiría.
Escenario 1
Mi mujer no puede ingresar al Referendariat debido al niño. Así que yo tendría un neto de 3500€ con Stk3. ¿Podría permitirme una cuota máxima de 1000€? ¿Es posible?
Escenario 2
Mi mujer, como se supone arriba, entra al Referendariat y luego trabaja a jornada completa. Con esta variante no me preocuparía. La cuota incluso podría ser más alta.
¿Qué opináis?