¿Qué marco financiero es posible para la construcción de la casa planeada?

  • Erstellt am 02.01.2017 17:37:26

gmt94

02.01.2017 17:37:26
  • #1
Hola a todos,

llevo un tiempo leyendo con vosotros. Mi pareja y yo estamos empezando a pensar en la construcción de una casa.

Yo 29, empleado fijo Stk1 3000€ netos
Ella 30, actualmente de baja por maternidad y a partir de septiembre del próximo año comenzará el Referendariat. Ingreso neto después de deducir la PKV aprox. 1400€. Después de 1,5 años con empleo fijo como profesor funcionario aprox. 3000€ netos.

El alquiler con calefacción es de 780€.

Capital propio actual:

Cuenta de ahorros a la vista: 20.000€
Contrato de ahorro para vivienda: 4000€ ya disponible para la asignación (total 10.000€, préstamo de 6000€ con un interés del 1,99%)
Contrato de ahorro para vivienda: 1600€ (total 25.000€ con el mismo interés)
Libreta de ahorros con 7000€, pero estos deben servir como reserva sólida

Nos casaremos el próximo año. Por lo tanto, para mí sería posible Stk 3.

Actualmente estoy interesado en un terreno con construcción, pero que debe ser demolida por completo.

El terreno cuesta con notario e inscripción en el registro catastral aprox. 7000€. Ya tengo una oferta para la demolición. Esta asciende a unos 5000€.

Gracias a la antigua propiedad ya existen conexiones de electricidad, agua potable y teléfono en el terreno. Sin embargo, puede ser que, por haber estado deshabitado mucho tiempo, sea necesario colocar una nueva conexión de agua. Coste aprox. 1500€. Para las aguas residuales debe instalarse una planta de tratamiento biológica en el terreno. Coste aprox. 5000€. Para esto existen financiaciones especiales a través del estado federal. La ventaja es que no se pagan tasas de aguas residuales. Solo viene alguien dos veces al año para revisar la planta.

Nos imaginamos una casa unifamiliar de 130-140 m² con construcción sólida. Si ahora calculo unos 1700€ por m², estaríamos entre 220.000 y 240.000€. Yo me encargaría de los trabajos eléctricos y de azulejos. La cocina podríamos reutilizarla de nuestro piso de alquiler actual. Tenemos un coche pagado completamente desde hace 3 años. No hay deudas. No están planeados más hijos.

El plan es comprar el terreno pronto y dejarlo listo para construcción con calma en 2017. En 2018 se construiría.

Escenario 1

Mi mujer no puede ingresar al Referendariat debido al niño. Así que yo tendría un neto de 3500€ con Stk3. ¿Podría permitirme una cuota máxima de 1000€? ¿Es posible?

Escenario 2

Mi mujer, como se supone arriba, entra al Referendariat y luego trabaja a jornada completa. Con esta variante no me preocuparía. La cuota incluso podría ser más alta.

¿Qué opináis?
 

Schemelino

02.01.2017 20:23:00
  • #2
Como siempre de mi parte: ¿está decidido dónde hará el Referendariat? ¿Cómo son las posibilidades de obtener directamente el primer puesto con vosotros?
 

gmt94

02.01.2017 21:04:12
  • #3
No, hasta ahora eso no está decidido. Sin embargo, en Sachsen Anhalt se tiene en cuenta que se tiene un hijo. Además, ella tiene una combinación de especialidades que es escasa. Si, contra todo pronóstico, la envían al fin del mundo, la formación docente se cancela y ella buscará otro trabajo con su título. Para mí, por lo tanto, es decisivo cómo sería una financiación solo con mi salario.
 

aero2016

02.01.2017 21:05:24
  • #4
Si realmente tiene perspectivas de obtener un puesto como funcionaria, sería bastante tonto renunciar al período de prácticas. Si vuestro hijo realmente no puede ser cuidado por otros, deberían considerar seriamente que tú te encargues del cuidado para que ella pueda hacer el período de prácticas. Como profesora funcionaria, entonces también podrá obtener sin problemas un crédito para la construcción de la casa. Y si luego tú puedes volver a ganar dinero en algún momento, mejor aún.
 

aero2016

02.01.2017 21:06:32
  • #5
¿y cuánto tiempo estudió para que luego no pase el ref?
 

gmt94

02.01.2017 21:20:22
  • #6
Ella estudió durante 5 años para ser profesora en escuelas profesionales en economía/administración con matemáticas como segunda asignatura. Es decir, no depende necesariamente del servicio escolar en ese sentido. Y si yo me ocupo del niño y ella tiene que hacer su formación en algún lugar de Sajonia-Anhalt y vivir allí. ¿Entonces nos arreglamos con 1400 netos? Claro, ser funcionario es genial, pero no a cualquier precio.
 

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