¿Qué me dice este estudio del suelo del terreno vecino?

Hola a todos,

estoy en proceso de comprar un terreno para construir en BW. Este se encuentra a aproximadamente 326 m sobre el nivel del mar, el terreno vecino está 1 m más bajo, es decir, a 325 m sobre el nivel del mar. Quiero construir con sótano. He recibido un estudio del suelo del vecino (punto de perforación aproximadamente 25 m más al sur), que es el siguiente...

¿Qué significa el informe para mí????
0-0,05 m: arcilla: ligeramente pedregosa, marrón
-0,6 m: arcilla, limosa, ligeramente fina arenosa, amarillo-marrón, con muchas concreciones de hierro-manganeso
-0,8 m: limo, arcilloso, ligeramente fina arenoso, marrón, firme
-2,15 m: arcilla, limosa a débilmente limosa, firme. Hasta 1,5 m amarillo-marrón, debajo amarillo-marrón-azul grisáceo veteado
-2,3 m: arcilla, azul grisáceo, firme a blanda, con restos blanqueados de raíces,
-3,15 m: lutita, meteorizada a fuertemente meteorizada, marmoleada amarillo-marrón-gris claro hasta azul grisáceo, la estructura de lutita solo débilmente visible arriba, hacia abajo cada vez más fragmentos de lutita

a partir de 3,2 m se encontró agua subterránea

Gracias.
TuGi

¿Qué significa el informe para mí????

¡Que tú mismo deberías encargar uno para tu terreno!

De lo contrario, en el informe del suelo de construcción de tu vecino debería aparecer una recomendación para la cimentación.
¿O es un informe general para la zona de construcción?

Sí...exacto...es un informe general de la zona de construcción.
Definitivamente haré que me hagan uno antes de la compra.
Pero tal vez alguien pueda decirme de antemano qué me espera...por ejemplo, [Weiße Wanne] etc. Entonces probablemente me salga caro...el terreno ya es bastante caro...

Aquí nadie podrá decirte cómo está el terreno de "tu" propiedad.

Toma aproximadamente unos 800 EUR y haz que se realice un informe para "tu" terreno.

Así estarás seguro.

Nuestro terreno lleva 65 años en propiedad familiar y durante 64 años estuvo edificado con una casa unifamiliar con sótano. El sótano era un sótano de obra normal y siempre estuvo seco.

Sin embargo, hicimos un estudio del suelo y descubrimos que aproximadamente 20 cm debajo de los cimientos anteriores hay una capa que conduce agua. Por eso ahora necesitamos una "weiße Wanne", ya que nuestro sótano está en total 30 cm más profundo en el suelo.

a partir de 3,2 m se encontró agua subterránea

Si el agua subterránea aparece ya a 3,2 metros, es muy probable que se requiera una bañera blanca - palabra clave: máximo nivel histórico de 100 años - que probablemente esté en algún lugar alrededor de los 2 metros y por lo tanto dentro de la profundidad de excavación.
Eso también me plantearía la pregunta: bomba de calor de agua subterránea, ya que el agua subterránea está tan cerca.
Al leer esto, al principio parece que habrá que contar con costes adicionales de cimentación debido a la falta de capacidad portante del suelo - por eso (como ya han escrito mis antecesores):
hacer un estudio geotécnico propio.

¿Cómo fundó el vecino? ¿Cambio de suelo? ¿Losa de cimentación reforzada? Y él también debería estar por debajo del nivel freático más alto esperado (zeHGW) y por lo tanto necesitar una "Weisse Wanne".