¿Qué pertenece a la superficie construida?

Hola,

mi terreno tiene los siguientes datos básicos:

Tamaño 639 m2
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4 (la regulación especial que permite exceder hasta un 50 % está excluida en el plan de ordenación)
Coeficiente de utilización del suelo 0,5

Por lo tanto, puedo edificar 255,60 m2.

¿Qué pertenece exactamente a la superficie edificada?

Parece claro que la casa, el garaje, el carport y posibles edificios anexos.

Pero, ¿qué pasa con la entrada frente al garaje, la caseta de jardín, las terrazas, los caminos pavimentados y posiblemente una piscina exterior fija empotrada?

Pero, ¿qué pasa con la entrada delante del garaje, la caseta de jardín, las terrazas, los caminos pavimentados y, posiblemente, una piscina exterior fija empotrada?

Esto también pertenece al índice de ocupación del suelo.
En cuanto a la piscina exterior, no lo sé.

En el caso de la piscina exterior no lo sé.

El también.

Fráncfort, Hamburgo y Múnich tienen fichas informativas bonitas en sus sitios web para descargar. Me parecen bastante comprensibles.