Rookie5
18.06.2020 15:20:50
- #1
Hola a todos,
mi novia y yo estamos buscando una empresa que nos construya una casa. Quizás primero un poco de información sobre nuestro proyecto.
El próximo año recibiremos un terreno (aprox. 750 m²) y queremos o bien reformar la casa que está en el terreno (construida en algún momento de los años 50) o construir una nueva. Como la casa todavía está habitada en este momento, no sabemos si realmente vale la pena invertir más dinero en la casa actual. Por eso hemos empezado a recopilar información, a pedir experiencias a propietarios de casas, etc., etc.
Como solo podremos valorar la casa el próximo año, ya estamos tratando de buscar una empresa confiable para que, en caso de construir de nuevo, no tengamos que empezar desde cero. Lo que queremos es una casa unifamiliar de unos 140 m², preferiblemente con sótano.
Sí, desde hace meses leo que siempre se desea, pero probablemente no sea realista con nuestro presupuesto. La esperanza es lo último que muere...
No tenemos ideas particulares, es decir, si techo a dos aguas, villa urbana o lo que sea. Lo importante son al menos 4 habitaciones y un mínimo KFW 55 (preferiblemente 40+). La cocina no debe ser muy pequeña y si es posible que no esté abierta. También nos bastaría con una puerta corredera para separarla del comedor y la sala de estar. Una terraza cubierta sería agradable y construcción en hormigón.
Calculamos unos 25.000 € para la demolición de la casa vieja y unos 60.000 € de costos adicionales. En esos costos adicionales no incluimos cocina, garaje, trabajos de jardinería o similares. Más bien, costos notariales, probablemente necesario (otra vez) conexión de la casa o tuberías nuevas, costos de obra, etc. Para la casa pura queremos gastar alrededor de 300.000 €. Podría costar 10.000 a 20.000 € más, pero preferiblemente no. Adicionalmente otros 10.000 a 20.000 para acabados de gama alta (¿se dice así?).
Bueno, todo esto es más o menos secundario. ¡Ya voy llegando al punto! Estoy buscando posibles candidatos que puedan cumplir nuestro sueño. No queremos hacer trabajo propio y queremos tener solo un interlocutor. Es decir, planificar el proyecto, dejar que lo ejecuten, pagar y mudarnos. Sí, los muebles los montaría yo mismo y colgaría el televisor en la pared, pero nada que tenga que ver con la construcción. Solo quiero que funcione y sin mucho estrés.
Desde hace meses leo por internet y mucho en este foro. Busco inmediatamente en Google si alguien menciona una empresa con la que haya quedado satisfecho o satisfecha.
Pero casi siempre encuentro opiniones negativas y blogs, así que poco a poco pierdo la esperanza y me preparo para mucho estrés. Por lo que entiendo, todo depende del subcontratista, del jefe de obra y muchos otros factores sobre los que probablemente no tenga mucha influencia.
También pienso que muchos de los insatisfechos con los servicios son los que más se quejan en la red, más que los satisfechos, pero salvo una empresa (al menos esa es la sensación) no hay ninguna en la que firmaría sin dudarlo. Sobre esa única empresa normalmente solo se dice que es más cara que las demás.
Les ruego que me digan honestamente cómo es la cruda realidad. ¿Estoy pensando demasiado? ¿Está Internet simplemente contaminado?
¿Pueden recomendarme una empresa sin reservas, que cumpla nuestros requisitos, o cómo deberíamos proceder? ¿Es realista nuestro presupuesto?
¿Por qué hay tantos informes y blogs negativos? ¿Soy demasiado cobarde? Otros también han construido y viven satisfechos en sus casas.
Ahora viene la pregunta justa de ustedes, ¿por qué no elegimos a ese único proveedor? Bueno, me gustaría poder comparar precios, los que allí piden, y mi novia insiste en el sótano, que lo teníamos con la casa vieja y yo prefiero construir de nuevo.
Es decir, quizás con otro proveedor más económico sí sea posible tener un sótano. Bastaría con un sótano parcial. En principio solo tendría que caber la sala técnica y un cuarto de lavandería. Mi pareja no quiere externalizar esto.
Estoy un poco desesperado y agradezco cualquier sugerencia, idea o crítica. Espero vuestra experiencia aquí, porque en mi círculo de amigos y conocidos nadie ha construido en Hamburgo en los últimos 15 años. Los últimos que se han hecho una casa propia han comprado una casa antigua o han construido con una empresa que no trabaja en Hamburgo porque está lejos.
mi novia y yo estamos buscando una empresa que nos construya una casa. Quizás primero un poco de información sobre nuestro proyecto.
El próximo año recibiremos un terreno (aprox. 750 m²) y queremos o bien reformar la casa que está en el terreno (construida en algún momento de los años 50) o construir una nueva. Como la casa todavía está habitada en este momento, no sabemos si realmente vale la pena invertir más dinero en la casa actual. Por eso hemos empezado a recopilar información, a pedir experiencias a propietarios de casas, etc., etc.
Como solo podremos valorar la casa el próximo año, ya estamos tratando de buscar una empresa confiable para que, en caso de construir de nuevo, no tengamos que empezar desde cero. Lo que queremos es una casa unifamiliar de unos 140 m², preferiblemente con sótano.
Sí, desde hace meses leo que siempre se desea, pero probablemente no sea realista con nuestro presupuesto. La esperanza es lo último que muere...
No tenemos ideas particulares, es decir, si techo a dos aguas, villa urbana o lo que sea. Lo importante son al menos 4 habitaciones y un mínimo KFW 55 (preferiblemente 40+). La cocina no debe ser muy pequeña y si es posible que no esté abierta. También nos bastaría con una puerta corredera para separarla del comedor y la sala de estar. Una terraza cubierta sería agradable y construcción en hormigón.
Calculamos unos 25.000 € para la demolición de la casa vieja y unos 60.000 € de costos adicionales. En esos costos adicionales no incluimos cocina, garaje, trabajos de jardinería o similares. Más bien, costos notariales, probablemente necesario (otra vez) conexión de la casa o tuberías nuevas, costos de obra, etc. Para la casa pura queremos gastar alrededor de 300.000 €. Podría costar 10.000 a 20.000 € más, pero preferiblemente no. Adicionalmente otros 10.000 a 20.000 para acabados de gama alta (¿se dice así?).
Bueno, todo esto es más o menos secundario. ¡Ya voy llegando al punto! Estoy buscando posibles candidatos que puedan cumplir nuestro sueño. No queremos hacer trabajo propio y queremos tener solo un interlocutor. Es decir, planificar el proyecto, dejar que lo ejecuten, pagar y mudarnos. Sí, los muebles los montaría yo mismo y colgaría el televisor en la pared, pero nada que tenga que ver con la construcción. Solo quiero que funcione y sin mucho estrés.
Desde hace meses leo por internet y mucho en este foro. Busco inmediatamente en Google si alguien menciona una empresa con la que haya quedado satisfecho o satisfecha.
Pero casi siempre encuentro opiniones negativas y blogs, así que poco a poco pierdo la esperanza y me preparo para mucho estrés. Por lo que entiendo, todo depende del subcontratista, del jefe de obra y muchos otros factores sobre los que probablemente no tenga mucha influencia.
También pienso que muchos de los insatisfechos con los servicios son los que más se quejan en la red, más que los satisfechos, pero salvo una empresa (al menos esa es la sensación) no hay ninguna en la que firmaría sin dudarlo. Sobre esa única empresa normalmente solo se dice que es más cara que las demás.
Les ruego que me digan honestamente cómo es la cruda realidad. ¿Estoy pensando demasiado? ¿Está Internet simplemente contaminado?
¿Pueden recomendarme una empresa sin reservas, que cumpla nuestros requisitos, o cómo deberíamos proceder? ¿Es realista nuestro presupuesto?
¿Por qué hay tantos informes y blogs negativos? ¿Soy demasiado cobarde? Otros también han construido y viven satisfechos en sus casas.
Ahora viene la pregunta justa de ustedes, ¿por qué no elegimos a ese único proveedor? Bueno, me gustaría poder comparar precios, los que allí piden, y mi novia insiste en el sótano, que lo teníamos con la casa vieja y yo prefiero construir de nuevo.
Es decir, quizás con otro proveedor más económico sí sea posible tener un sótano. Bastaría con un sótano parcial. En principio solo tendría que caber la sala técnica y un cuarto de lavandería. Mi pareja no quiere externalizar esto.
Estoy un poco desesperado y agradezco cualquier sugerencia, idea o crítica. Espero vuestra experiencia aquí, porque en mi círculo de amigos y conocidos nadie ha construido en Hamburgo en los últimos 15 años. Los últimos que se han hecho una casa propia han comprado una casa antigua o han construido con una empresa que no trabaja en Hamburgo porque está lejos.