Mancha de agua en el sótano. ¿Sellar la membrana impermeable y el aislamiento perimetral?

Hola a todos,

la semana pasada, cuando llovió mucho, noté una pequeña mancha de agua en nuestro sótano. Se ha aplicado la imprimación de lámina asfaltica y el aislamiento perimetral. Sin embargo, hasta ahora solo se ha rellenado hasta aproximadamente la mitad. Esta pequeña mancha de agua está casi exactamente a la altura del terreno que se ha rellenado hasta ahora. ¿Qué podría haber salido mal? Probablemente el agua se ha filtrado entre el muro y la lámina asfaltica, ¿verdad? ¿Cómo se sella eso profesionalmente? ¡Espero que en las imágenes se entienda a qué me refiero! ¿Es posible que el agua haya entrado entre las capas? En una de las fotos ya se ha aplicado parcialmente una lechada impermeabilizante. En otras partes no. ¿Normalmente se colocan perfiles de terminación allí?

Hola,

para tu pregunta primero deben aclararse cuestiones fundamentales:

1. ¿Qué lámina de soldadura se utilizó y en qué procedimiento se aplicó? ¿Significa que está totalmente pegada o pegada puntualmente? (Podemos hablar después sobre si esto está bien o mal)
2. ¿Qué se exigió? ¿Se espera siempre ese nivel de agua? ¿Es decir, el sótano está "temporalmente" bajo agua como aquí? Probablemente sí.
3. ¿Qué sucede con la zona que aún no tiene impermeabilización ni aislamiento? ¿Se añadirá algo allí o debe impermeabilizarse todavía?

Suponiendo que 1. se utilizó una lámina de soldadura y no una lámina de betún autoadhesiva en frío, y que el área dejada será impermeabilizada y aislada, asumiría que la ejecución no fue profesional y por lo tanto puede haber infiltración debajo de la lámina bituminosa.

¿Por qué es así?

Las láminas bituminosas deben colocarse con suficiente solape tanto en juntas verticales como horizontales. No puedo juzgar la vertical, pero en la horizontal ya no es posible debido al aislamiento existente. Si se trata de una lámina bituminosa que se "suelda" con soplete, la unión con el aislamiento no puede realizarse sin dañar el aislamiento o sin garantizar correctamente la adherencia a la pared. Porque en ese caso solo ha calentado y pegado la lámina. Una señal segura de una buena adhesión es la salida de betún por los bordes exteriores, lo que indica que se ha calentado suficientemente y se ha pegado con presión adecuada. Esto aquí no es visible.

Si se trata de una lámina autoadhesiva en frío (KSK), los puntos mencionados antes, exceptuando los solapes, deben considerarse un poco diferente. Sin embargo, personalmente soy muy reservado con las KSK. Tengo un informe pericial que dice que el perito no pudo demostrar con seguridad que una KSK pueda garantizar de forma duradera la protección contra infiltraciones. Esto negaría la equivalencia entre la KSK y la lámina bituminosa soldada. Si tengo la opción, elijo no usar una KSK.

Pero para poder responder con más precisión espero primero la respuesta a las 3 preguntas mencionadas arriba.
Después puedo mostrarte fotos de cómo se realiza profesionalmente una impermeabilización contra agua a presión mediante bitumen, en caso de que esta sea la exigencia aquí.

Hasta entonces, mucho éxito,

Jann