El conducto de ventilación está instalado demasiado profundo en el área de salpicaduras de agua

¡Hola!

¡Dios mío...!

Esto es un chapuza y vaya chapuza que es... Y además se puede ver claramente que frente a la salida de aire hay una hermosa depresión que acumula agua. Si la imagen no engaña, ¡tu salida de aire funcionará como drenaje del patio!

Y para rematar el desastre, se asfaltó justo hasta la pared exterior. ¿Quién tuvo esa idea? Falta la canaleta de grava completa, así que tienes una buena probabilidad de que la pared de la casa se pudra, porque el agua se dirige directamente a la pared y allí se infiltra.

¡Hay que hacer algo sí o sí! ¡De lo contrario, los daños por agua están garantizados! Como lamentablemente ya lo has aceptado, probablemente tendrás que pagar la reparación tú mismo. Un perito te habría ahorrado mucho dinero.

Saludos cordiales,

Andreas

Para estos problemas, (A**) ofrece un conducto de ventilación sin base. Parece un pequeño pozo de luz y el agua que entra puede filtrarse hacia abajo. Dimensiones aprox. 40x25. Ahí podrías haber colocado el tubo de salida un poco más profundo y la cavidad misma 10-15 cm más baja que la parte inferior del tubo. Así construí la ventilación de mi despensa.

Sobre el asfalto hasta la pared, ya se ha dicho todo... Desmontar y colocar un canalón de grava con o sin drenaje según convenga.

Qué lío. Debería arreglarse

¡Gracias por vuestras aportaciones por primera vez!


Lo planificó un arquitecto que estuvo varias veces en la obra, no había ningún perito a bordo.


La empresa de asfaltado tuvo que rebajar el asfalto en el lugar de la arqueta, ya que de otro modo un tercio de la arqueta quedaría bajo el nivel del suelo. Quizás en la foto parezca así, pero el agua no se queda aquí estancada y corre hacia abajo.

@andimann&Domski
La falta de canalón de grava fue recomendada por un ingeniero civil (él también lo tiene en su casa), porque mediante la pendiente y el alero se debe dirigir el agua lejos de la casa. Simplemente confié en ello.

Me voy a reunir esta semana con la empresa de instalaciones. No creo que cambien de opinión, ya que en la última conversación también se refirió por su parte al alero y la pendiente, por lo que realmente no debería entrar agua en la casa. Aún tenemos que recibir una cubierta para la arqueta como protección contra plagas (las actuales no sirven para nada).
Nuestra empresa constructora dijo que no se puede dejar así y recomendó, al igual que Innuendo, un desplazamiento y nueva impermeabilización de la base.

desde su lado se señaló el techo y la pendiente, por lo que en realidad no debería entrar agua en la casa.

Entonces que te lo dé por escrito y también se haga responsable de los daños. Si no quiere, tiene que cambiarlo.

Saludos,

Andreas

¡Gracias por vuestra ayuda!