Diversos pequeños defectos de construcción

Buenos días,
Estamos construyendo con un contratista general.
¿Quién se hace responsable al finalizar la construcción por los defectos, incluso los menores? Por ejemplo, rayones en los cristales de las ventanas, en los contraventanas, etc.?

Garantía SIA-118

Los defectos visibles debes reclamarlos inmediatamente o lo antes posible durante la recepción. Si la relación con el contratista general o los artesanos ya no es tan buena, algo que ocurre a menudo, te recomiendo encarecidamente que registres todo por escrito con el contratista general.

El contratista general entonces hace una lista en la que se describen los defectos y quién debe corregirlos respectivamente. Los defectos deben corregirse dentro de un plazo determinado.

Desafortunadamente, esto no siempre funciona de manera óptima. A veces los defectos se corrigen en un "procedimiento rápido" y por eso muy mal.

Contra eso ayuda ser estricto y sobre todo no dejarse pasar nada.

¡Muy claro! El GU es responsable de la corrección de las deficiencias que aparecen en la [Bauabnahme]. Y estoy convencido, como también lo ha descrito el usuario antes que yo, de que lo mejor es adoptar una postura firme.

¿No es así que cada empresa/artesano involucrado en la construcción es responsable de sus daños y si ciertos daños, y con eso también me refiero a los menores, no se pueden asignar a nadie, entonces el [GU] tiene un seguro de construcción que debe cubrir eso?

La línea dura creo que ya está bien cuando se trata de [Mängel]. También se paga por todo. Pero uno debería usar un poco de sentido común...

Como pequeño ejemplo: el espejo del baño, que uso todos los días, tenía un arañazo de unos 4-5 cm. Eso, por supuesto, me molestaba, así que lo reclamamos y lo cambiaron. Sin embargo, en el marco de la ventana también había 2-3 arañazos de aproximadamente 2 cm de largo. Eso probablemente lo causó el yesero o alguien así, cuando quería quitar yeso. No hicimos que cambiaran esos marcos de ventana, ya que no nos molestaban mucho. Lo vi simplemente porque yo mismo hice la limpieza de la obra.

Básicamente, el GU es el responsable como contraparte para la reparación de defectos. Siempre considero mejor tratarse amablemente al principio y sólo si eso no da resultado, se puede adoptar la línea "dura". Ir directamente a la confrontación no sólo cuesta nervios, sino también a menudo dinero.