¿Casa para dos familias hasta 270.000 €?

Hola a todos,

nos hemos estado ocupando del tema de la casa durante casi 2 meses y desde hace poco tiempo del tema de la construcción.

Disponemos de un presupuesto total de 400.000€ para una casa para dos familias, incluyendo sótano y terreno. Por unidad de vivienda deberían ser al menos 90 m².

¿Qué tan realista es un proyecto así? ¿Construcción prefabricada o construcción sólida?

Muchas gracias por vuestros esfuerzos

Eso depende probablemente del precio del terreno.

En el centro de Múnich, probablemente no, pero en el campo verde en el más profundo Mecklemburgo-Pomerania Occidental, a 1 hora en coche de la ciudad más cercana, es posible.

¿Cuánto presupuesto queda para la casa después de comprar el terreno?

Como se indica en el título del tema, hablamos de un presupuesto para la casa sola de aprox. 270.000€ (llave en mano o lista para habitar. El terreno en la región deseada debería estar en torno a 70.000€).

Perdón, he pasado por alto el título. Solo vi los 400k en el texto.

Bueno, si veo que gastamos 260k para una casa unifamiliar de unos 120m² sin sótano (incluidos los costes secundarios de construcción), lo veo muy ajustado hasta imposible.

Por supuesto, se comparten varias partidas y en una casa bifamiliar hay diversos efectos de sinergia, pero no ahorraréis tanto.

Para eso tendríais que construir realmente algo básico sin extras, con el estándar de la ordenanza de ahorro de energía, sin garajes, sin sótano, persianas manuales, etc.

Creo que los expertos podrán decir algo al respecto.

Lo veo como toxicmolotow. Si es posible, será muy deportivo y muy espartano. Equipamiento sanitario sencillo, sin ventanas grandes, plano simple, etc. Extras como solar, fotovoltaica, bomba de calor o incluso equipamiento de lujo como persianas eléctricas probablemente serán imposibles.

En cuanto a la construcción, hoy en día los constructores de casas de obra maciza a menudo son más baratos que los buenos fabricantes de casas prefabricadas. Además, con piedra sobre piedra tal vez uno mismo pueda meter mano y así ahorrar uno que otro euro.

Muchas gracias de antemano por vuestras respuestas. No tenemos demasiados deseos especiales y en realidad ya estamos satisfechos si conseguimos una casa pequeña para dos familias/doble de buena calidad para el presupuesto. Por ejemplo, he visto en el fabricante de casas prefabricadas Massa Haus una casa doble para ampliar por 100.000€. Está claro que eso es prácticamente solo la estructura y sin ningún confort/lujo, pero con otros 170.000€ debería ser posible hacer bastante, ¿no?