Construcción de casa llave en mano, ¿pero con distribución de habitaciones propia?

Hola gente,

Actualmente estoy soltero y soy funcionario, gano aproximadamente 2000€ netos. Además, tengo ahorros de 20.000€ y estoy libre de deudas.
He decidido firmemente construir una casa llave en mano. Me descargué el programa Sweet Home 3D y jugué un poco con él (adjunto fotos).
Mi idea era mostrarle las imágenes al arquitecto para que pudiera realizarlas más o menos así y luego construir la casa llave en mano. Sin sótano y con un techo a cuatro aguas para una instalación solar en el techo.
Mi pregunta ahora es:
1. ¿Qué opinan sobre la construcción? ¿Sugerencias de mejora o hay cosas que no funcionarían?
2. ¿Cuál sería el costo total incluyendo todo si contratara a un arquitecto, exceptuando terreno, acabados interiores y trabajos de pintura exterior?
3. Si en algún momento necesitara más espacio, quería construir sobre el garaje, ¿es una buena idea?
4. ¿Qué tamaño debería tener el terreno para la casa? (Odio trabajar en el jardín, así que no necesito mucho espacio)
5. ¿Cuánto crédito podría obtener? Si es relevante, no me importa la ubicación, lo que podría ahorrar algo en costos del terreno.

Gracias.

Mucho pasillo, habitaciones estrechas, ¿qué pasa en la cocina con los 3 puntos negros? La escalera así no encajará, faltan medidas, no está claro si puedes manejarlo con 2000 € netos. Lee mucho y dibuja 20 veces más o ve directamente al arquitecto (si no tienes tiempo).

¿Cuántos pisos completos tiene tu plano? Si no están planeados al menos dos pisos completos, la escalera no funcionará en absoluto. Y lo que me llama la atención es que todas las ventanas exteriores se abren hacia el lado equivocado, al igual que las puertas de las habitaciones. Eso debe ser considerado en la planificación.

Así puede verlo ahora también el EG y tiene que decir que no encuentra el plan exitoso. Las proporciones no encajan. La cocina tan estrecha y larga. Contrata a un arquitecto que diseñe un plano según tus necesidades y posibilidades. Como orientación, con 2000 netos se pueden manejar aproximadamente 220/230 mil.

Voy hacia atrás :)

Actualmente estoy soltero y soy funcionario, gano aproximadamente 2000€ netos. Además, tengo ahorros de 20.000€ y no tengo deudas.

5. ¿Cuánto crédito podría obtener? Si es relevante, no me importa la ubicación, con la que podría ahorrar algo en los costos del terreno.

Probablemente menos de lo suficiente para comprar un terreno, construir una casa unifamiliar y mantener una buena calidad de vida con el resto mensual. Aunque eres funcionario, solo garantizas un préstamo tú solo. Exactamente te lo puede decir un banco o un asesor financiero.

4. ¿Qué tamaño debería tener el terreno para la casa? (Odio el trabajo de jardinería, así que no necesito mucho espacio)

Existen medidas mínimas para los tamaños de terrenos edificables. Depende de la ubicación (rural, urbana). Si odias el trabajo de jardinería, ¿por qué una casa? Un apartamento te ofrece más comodidad de vida como soltero que no le gusta el jardín y también es más fácil de financiar.

3. Si alguna vez necesito más espacio, quería construir sobre el garaje, ¿es buena idea?

Por ahora no veo más que un garaje prefabricado (financieramente).

2. ¿Cuánto costaría todo en total con todo incluido, si contrato a un arquitecto, dejando de lado el terreno y el equipamiento interior, así como los trabajos de pintura exterior?

Un arquitecto no construye llave en mano. Eso lo hacen las empresas constructoras de viviendas. Por favor, pasa algo de tiempo en el foro ;)

1. ¿Qué opinan de la construcción? ¿Sugerencias de mejora o algunas cosas simplemente no son posibles?

Creo que no tengo que responder esa pregunta, ya que las respuestas a los puntos 2-5 no sugieren una construcción de casa como tú la imaginas.

Saludos, Yvonne

Eso todavía se ve todo muy amateur. La escalera no encaja, el dormitorio es demasiado pequeño para una cama doble normal con armario, pasillo largo y sin sentido hacia la sala de estar. La cocina solo se puede acceder a través de la sala y es demasiado estrecha.

¿Por qué quieres construir? ¿Será solo para ti, o también para una futura esposa/novia?

Personalmente no creo en construir con la esperanza de que ALGÚN DÍA un compañero se mude contigo. A menudo, lo que a ti te gusta no le gusta a una mujer, las expectativas entre hombre y mujer suelen ser muy diferentes. Y entonces se reforma completamente la casa o se vende y se construye una nueva.

También hay que tener en cuenta que el garaje en una construcción en línea de propiedad vecina a menudo no se puede construir sobre con espacio habitable, como máximo puede ser un trastero accesible desde el garaje.

Además, veo complicado tu situación financiera. Muy poco capital propio, ingresos demasiado bajos de los que seguramente se deben descontar más gastos además de la cuota de una casa. Además, está el hecho de que posiblemente tendrás que mantener a una familia con tus ingresos, al menos durante un cierto período, a menos que no planees quedarte sin hijos.