Retraso debido al plomero. ¿Qué puedo hacer?

  • Erstellt am 14.02.2014 12:19:13

Bata

14.02.2014 12:19:13
  • #1
Hola,

estamos construyendo una casa unifamiliar con un promotor, elegimos expresamente a un promotor para no tener que organizar tanto nosotros mismos. En la selección de los artesanos para cada oficio, le mencionamos al promotor cuáles y cuáles no, y él se encargó de ello. Especialmente el fontanero, que también es responsable de la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante, fue seleccionado y contratado por el promotor.

La construcción comenzó a finales de agosto. Antes de Navidad el techo ya estaba puesto y los trabajos de enlucido húmedo dentro de la casa terminados.
Luego hubo una pausa de 3,5 semanas, se entiende, Navidad, todos tienen libre.

Ahora nuestro problema.

Desde que el fontanero está en la obra solo ha hecho trabajo a medias, antes de los trabajos de enlucido no logró colocar todas las tuberías de agua bajo el enlucido. La respuesta del maestro fue que las abriríamos después. (Al principio pensé que no era mi problema, ya que tengo precio fijo). Ahora el fontanero está haciendo el resto de las tuberías de agua y la ventilación, pero lleva más de dos semanas y ahí está mi problema.

O viene solo un operario a trabajar o no viene nadie. ¡Y entonces hay otros 2 días de parada en la obra!

Cuando pregunto al jefe de la empresa de fontanería, siempre dice que sus trabajadores están enfermos, que no sabe cómo lo va a lograr, etc. Parece que trabaja en todas las construcciones del promotor, para que lo sepan. Y luego me dice que nuestra obra ya está tan avanzada que no es tan grave (normalmente el encargado de la obra debería ocuparse de eso, pero no lo hace). Lamentablemente no acordamos un plan de trabajo ni una fecha de terminación para la obra, porque el promotor viene del pueblo vecino y uno siempre confía en lo bueno (sé que alguien dirá que es culpa mía, pero eso no me ayuda ahora). No consigo una cita en la obra con mi encargado (ni siquiera contesta el teléfono) para aclarar la situación, y cuando el encargado da fechas por teléfono, de todos modos no se cumplen. (Lamentablemente ya lo he experimentado, hasta ahora he tenido que llamar detrás de cada oficio para comprobar si las fechas son correctas).

¿Alguien puede darme un consejo sobre cómo puedo proceder? ¿O qué puedo hacer? No quiero amenazar con un abogado.
 

nordanney

14.02.2014 12:50:54
  • #2
Sin fechas fijadas por escrito tienes pocas posibilidades. ¿Por qué no habéis acordado al menos una fecha de finalización? Incluso si en los próximos seis meses no pasa nada más, no podéis hacer nada. Así que "molestad" al albañil hasta que entregue su trabajo ;)
 

ypg

14.02.2014 14:18:06
  • #3
Así como se entiende, tú no eres el constructor. Compras una casa terminada - ¿se tienen derechos ahí?
 

Bata

14.02.2014 14:25:03
  • #4


Estamos construyendo
Extractos de la descripción de la construcción "LLAVE EN MANO":
 

ypg

14.02.2014 15:14:14
  • #5


Bueno entonces :) ... Entonces no es un promotor, sino un contratista general/contratista principal, por lo que en tu frase introductoria está incorrectamente publicado.
Eso hace LA diferencia y remito a la respuesta de nordanneys :)
 

Der Da

17.02.2014 13:45:30
  • #6
¿Quién es el contratista? ¿El fontanero o la empresa de la casa? Quizás ellos puedan ejercer más presión. Pero cuando se trata de enfermedad, nadie puede hacer nada... y como no tienes garantías, tienes que aceptarlo como venga.
 

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