El poste de nuestra entrada de la puerta sobresale aproximadamente 10 cm en la propiedad vecina

  • Erstellt am 29.06.2020 20:33:46

Altai

30.06.2020 08:45:07
  • #1
Lo realmente trágico es que el nuevo vecino (representado por su arquitecto) se comporte desde el principio de la nueva relación vecinal como un elefante en una cacharrería - las mejores condiciones para una enemistad duradera. Son perspectivas fantásticas...
Al principio también cometí algunos errores en cuanto a la información a mi vecino ("incluirlo" sobre las obras planeadas - con un poco más de aviso habría sido mucho más tranquilo)... pero aquí la cosa es aún mucho peor.
Estaría muy interesado en saber cómo continúa el asunto - por favor, actualízame si hay novedades.
 

Pinky0301

30.06.2020 09:02:11
  • #2
Un muro de 1,5 m de altura también es todo un aviso. ¿Está eso siquiera permitido? (Bebauungsplan, Landesbauordnung, Nachbarschaftsrecht...)
 

K1300S

30.06.2020 10:13:54
  • #3

Entiendo tu posición e incluso la comparto, pero ¿no sería la cerca propiedad del vecino si realmente también está o estuvo del lado de su propiedad en la línea limítrofe? Solo hipotéticamente...
 

Scout

30.06.2020 10:33:59
  • #4

¡No! El propietario del terreno solo podría exigir su retirada.

El hecho de que aparque ilegalmente mi vehículo en tu plaza privada no significa que te pertenezca ni que esté bajo tu control.

Aquí se aplica:

Código Civil (Código de Construcción) § 1004 Reclamo de eliminación y abstención
(1) Si la propiedad se ve afectada de una manera distinta a la privación o retención de la posesión, el propietario puede exigir al perturbador la eliminación de la afectación. Si se temen más afectaciones, el propietario puede demandar la abstención.
 

Escroda

30.06.2020 10:34:59
  • #5

Sí, si nadie recuerda quién construyó la cerca. Pero si al menos uno de los vecinos supone que la cerca es suya, ya sea porque la construyó él mismo o porque el propietario anterior se lo dijo, se necesita aclaración.

Si un propietario de terreno, como sugiere , busca los mojones de la frontera por sí mismo y encuentra cosas que considera mojones, y a su vecino no le importa, y el propietario pone la cerca y la paga él mismo, entonces la cerca no se convierte en propiedad del vecino solo porque no se tratara de los mojones de la frontera o estos estuvieran mal ubicados y por eso la cerca esté ahora completamente en el terreno del vecino.


pero no todos los puntos fronterizos están marcados, y mucho menos con un mojón. Y aun en los casos en que así sea, no es seguro que el mojón todavía esté donde debe estar.
 

Mycraft

30.06.2020 10:44:52
  • #6

Correcto. Lejos de ser todos.

Tú no conoces las condiciones locales y yo tampoco. Por eso -> buscar los mojones. Luego determinar si están donde deben estar.

Un paso a la vez.
 

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