Terraza fuera del área edificable del terreno - ¿permitido?

La superficie base de estas construcciones solo se contabiliza en mitad para las superficies base permitidas así como para las posibles excedencias permitidas de instalaciones accesorias.

Entonces considero que se necesita una autorización. La pregunta que me queda es si el constructor (BT) construirá la terraza inmediatamente o si será realizada más tarde por sí mismo. En caso de que sea construida inmediatamente por el constructor, la otra mitad del dúplex también tiene una terraza así y por lo tanto veo poca probabilidad de que a alguien le moleste. Para mí personalmente sería insatisfactorio tener algo no autorizado en mi terreno, pero si miro a mi alrededor en mi zona de construcción, probablemente soy la excepción con esta forma de pensar.

Las áreas exteriores no forman parte del servicio BT. Por eso pregunto.
El vecino probablemente no tendrá nada en contra...

a 1. No, no hay nada sobre terrazas

Esto está regulado en la ordenanza de construcción estatal, y en el plan de desarrollo solo si hay excepciones.

Hoy he consultado en el BT - el dibujo del que he publicado el recorte es parte del permiso de construcción. Ahora hemos firmado la reserva...

El dibujo del que publiqué el recorte es parte de la licencia de construcción

Aunque suena bien, en mi opinión no sirve de nada en caso de duda, si no se ha presentado y aprobado también una solicitud de desviación del plan de desarrollo (formulario separado para la solicitud de construcción).
El límite de construcción fue establecido en el plan de desarrollo y, por lo tanto, sólo puede ser superado mediante una desviación aprobada.

Por supuesto, en la mayoría de los casos no es un problema, ya que normalmente esto sólo se controla en función de un motivo.