MiKoRLPWinch
11.12.2024 09:34:20
- #1
Hola a todos,
queremos construir una casa en RLP, en el contrato de obra dice lo siguiente:
1. El contratante puede rescindir el contrato si el contratista ha superado el plazo de construcción para la finalización de la casa (para su información: 12 meses más días de mal tiempo) y está en retraso. Antes de la rescisión se debe otorgar al contratista un plazo adicional por escrito. Este debe ser al menos de 4 semanas. Se debe advertir sobre la posibilidad de rescisión en caso de que el plazo adicional termine sin resultado.
OK - entendido.
Pero
2. Si el contratante rescinde el contrato sin que la rescisión haya sido causada o justificada por el comportamiento del contratista, este último ya no está obligado al precio fijo. Puede cobrar sus servicios según sus precios de lista. Sin perjuicio de ello, el contratista puede, en caso de rescisión del contrato por parte del contratante o en caso de desistimiento del contrato sin prueba del daño, reclamar una tasa de gestión de hasta el 5% del precio bruto de la obra acordado, incluyendo solicitudes especiales que impliquen costes. Se excluye el derecho a la ganancia cesante.
¿Significa esto que, incluso si yo como contratante rescindo el contrato por las razones mencionadas arriba (por ejemplo, incumplimiento del plazo de construcción, establecimiento de un plazo adicional sin resultado), el contratista puede igualmente cobrar esta tasa de gestión?
¿O solo entonces si la rescisión no está justificada?
La palabra "unbeschadet" ("sin perjuicio") me genera inseguridad aquí.
Muchas gracias de antemano.
queremos construir una casa en RLP, en el contrato de obra dice lo siguiente:
1. El contratante puede rescindir el contrato si el contratista ha superado el plazo de construcción para la finalización de la casa (para su información: 12 meses más días de mal tiempo) y está en retraso. Antes de la rescisión se debe otorgar al contratista un plazo adicional por escrito. Este debe ser al menos de 4 semanas. Se debe advertir sobre la posibilidad de rescisión en caso de que el plazo adicional termine sin resultado.
OK - entendido.
Pero
2. Si el contratante rescinde el contrato sin que la rescisión haya sido causada o justificada por el comportamiento del contratista, este último ya no está obligado al precio fijo. Puede cobrar sus servicios según sus precios de lista. Sin perjuicio de ello, el contratista puede, en caso de rescisión del contrato por parte del contratante o en caso de desistimiento del contrato sin prueba del daño, reclamar una tasa de gestión de hasta el 5% del precio bruto de la obra acordado, incluyendo solicitudes especiales que impliquen costes. Se excluye el derecho a la ganancia cesante.
¿Significa esto que, incluso si yo como contratante rescindo el contrato por las razones mencionadas arriba (por ejemplo, incumplimiento del plazo de construcción, establecimiento de un plazo adicional sin resultado), el contratista puede igualmente cobrar esta tasa de gestión?
¿O solo entonces si la rescisión no está justificada?
La palabra "unbeschadet" ("sin perjuicio") me genera inseguridad aquí.
Muchas gracias de antemano.