Levantamiento del terreno de Baja Sajonia

  • Erstellt am 18.01.2021 08:46:17

DaniMartinez

18.01.2021 08:46:17
  • #1
Hola a todos,

Estamos planificando nuestra casa unifamiliar y estamos un poco confundidos con respecto a los datos para la medición. Quizás puedan aclararnos un poco las cosas.
Ya hemos comprado un terreno al municipio, que ya tenía un número de parcela asignado. Ahora hemos recibido una carta del municipio en la que nos piden que paguemos los costos de la medición del terreno, que ascienden a unos 1.500 €. La medición fue realizada por el „Katasteramt“.
Hasta aquí todo claro.

Sin embargo, hasta ahora no he recibido ningún documento ni planos de la medición. ¿Es esto normal?
Para nuestro diseño y para el arquitecto serían datos concretos importantes, ya que construiremos en una ladera sur.
¿Dónde puedo conseguir los datos necesarios? ¡Si es posible, también en 3D!

¿O acaso no recibo nada por 1.500 € y tengo que buscar otro topógrafo? Me parecería muy raro pagar relativamente mucho y no recibir ninguna información. El municipio tampoco pudo ayudarme ‍♂️.

¡Sería genial si pudieran ayudarme!

Que tengan un buen inicio de semana
 

Osnabruecker

18.01.2021 09:37:45
  • #2
La medición generalmente es solo la localización de mojones, etc.

Para vuestra planificación, las alturas necesarias, los perfiles del terreno, etc., según mi información, no forman parte de la medición oficial.

(Para mí ahora fue la medición final. Medí 10 esquinas de la casa, 800 €... ¡es bastante descarado este arancel!)
 

icandoit

18.01.2021 09:44:23
  • #3
¿Quién encargó la medición? ¿Qué dice el contrato de compra?

La oficina catastral solo tiene datos de ubicación. No hay alturas. Preguntar al vecino por una altura de referencia. Entonces se pueden medir las alturas fácilmente uno mismo con un nivel de agua.
 

nordanney

18.01.2021 09:50:58
  • #4
Así que probablemente "solo" para el Catastro, es decir, medición oficial. Probablemente recibirás como resultado un plano parcelario. Si necesitas datos de medición incluyendo cotas, entonces debes encargarlos tú mismo y pagarlos de nuevo. P.D. ¿Por qué fue necesario medir en primer lugar, si ya existía una parcela? ¿Qué dice exactamente el contrato de compraventa? Eso ayudaría a entender todo un poco mejor.
 

icandoit

18.01.2021 09:55:41
  • #5
Cuando pago la medición, espero recibir las coordenadas de ubicación del [Katasteramt] gratis. Normalmente, eso cuesta una tarifa.
 

Temas similares
28.08.2013¿Separar terreno y generar suelo para construcción? ¿Dónde preguntar?14
09.04.2014Preguntas/terreno descuidado/pradera, determinar las medidas de construcción44
24.03.2014Comprar terreno - derribar edificio antiguo - construir nuevo?!?12
24.07.2014Comprar aparcamiento público junto a la propiedad17
14.04.2015¿Plazos para la medición después de la finalización?17
05.04.2015Terreno reservado. Financiación pendiente52
22.10.2019Costos adicionales de construcción para una casa en un terreno de 120 mil euros28
22.03.2016Arrendar terreno temporalmente26
08.06.2016Decisión de compra de terreno, informe geológico, presión con contrato de compra / revisión20
28.09.2017Estimación del costo de la topografía43
15.03.2017¡Preguntas sobre un posible terreno!37
26.04.2017indicación aprox. en el contrato de compraventa del terreno21
07.12.2018Revisar contrato de compraventa / se renuncia a la renuncia del derecho de tanteo27
06.02.2019Contrato de compra, ¿es necesario que lo revise un abogado?11
24.10.2019¿Pagar el terreno privatamente?26
13.06.2020Dividir la propiedad debido a una herencia, medirla, registrarla en el registro de la propiedad y construir en ella.11
03.06.2021Terreno comprado - ¿comenzar la planificación de la construcción antes de la entrega?11
26.03.2022Construcción en terreno ajeno con compra posterior55
05.06.2022Contrato de compra de terreno - Contaminación31
25.02.2023Terreno comprado 05/22, ¿podemos desistir de la compra?22

Oben